Внимание к деталям. Пять новостроек, где прорывные технологии обеспечивают максимальный комфорт

Как всегда, мы постарались не отдавать предпочтение ни одному из проектов, чтобы обзор не выглядел предвзятым. Для этого мы расположили новостройки в порядке убывания расстояния от точки отсчета «Нулевой километр Свердловской области» у Главпочтамта. Мы считаем, что это честно.

Итак, в сегодняшнем обзоре участвуют:

• ЖК «Космонавтов 11»
• Компаунд «Проспект мира»
• ЖК «Сибирский сад»
• ЖК «Рижский»
• ЖК «Горки»

ЖК «Космонавтов 11»

«Космонавтов 11» — жилой квартал, который полностью отражает концепцию «город в городе». Здесь предусмотрено все для комфортной жизни: два детских сада более чем на 570 мест и школа на 1150 мест, поликлиника, а также магазины, кафе, салоны красоты и другие полезные сервисы на первых этажах домов. В проекте также есть своя широкая пешеходная аллея и закрытые дворы-парки без машин.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Дворы «Космонавтов 11» — это мини-парки прямо под окнами. Они закрыты для посторонних и для автомобилей. Поэтому родители могут с легкостью отпускать детей на прогулку. А чтобы дети и взрослые могли спокойно отдыхать, не мешая друг другу, ПИК продумал зонирование дворов. Здесь есть площадки для детей разных возрастов, при этом места для самых маленьких находятся у подъездов и легко просматриваются.

Во дворах ПИК высаживает деревья, разбивает цветники, обустраивает прогулочные дорожки и места для отдыха, благодаря которым можно больше времени проводить на свежем воздухе. Интересно, что при благоустройстве используются именно деревьями-крупномеры, которые высаживаются уже взрослыми. Породы подобраны так, чтобы добиться максимального разнообразия и визуальной привлекательности вне зависимости от сезона.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

«Космонавтов 11», как и другие проекты ПИК, реализован с помощью технологий информационного моделирования (ТИМ), то есть объект сначала построен в цифре, а уже потом — в жизни. Это помогло застройщику задать оптимальную квартирографию, сделать двор и квартиры светлыми, а планировки удобными.

На этапе проектирования сотрудники измерили уровень инсоляции и, исходя из этого, подобрали этажность и расположение жилых корпусов. Поэтому «Космонавтов 11» образует сложную структуру из разновысотных корпусов от 16 до 25 этажей. Кроме того, чтобы в квартирах всегда было много естественного света и воздуха, площадь остекления здесь на 30% больше, чем в стандартных домах, а подоконники — ниже, на уровне 50–60 см от пола.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Еще один плюс такого подхода — большая вариативность планировок, от студий до трехкомнатных квартир евроформатов. Все квартиры сдаются с готовой отделкой в нейтральных тонах. При отделке используются только современные долговечные материалы. Обои можно перекрашивать несколько раз. Здесь же уже установлена вся сантехника: ванна, унитазы, раковины и смесители подобраны с учетом самых строгих требований эксплуатации. Еще один плюс — стоимость отделки можно включить в ипотеку.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

В соответствии со стандартами ПИК все входы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. Более того, вход в подъезд — сквозной, со стороны двора и со стороны улицы. С одной стороны можно подъехать на машине, чтобы разгрузить вещи, а с другой — выйти в тихий и безопасный двор без машин.

В каждом подъезде предусмотрена удобная навигация, которая позволяет легко ориентироваться, а также освещение с датчиками движения, благодаря чему жители экономят на электричестве.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации
Застройщик: ООО «СЗ «ПИК-УРАЛ». Проектная декларация на наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Долевое строительство по ФЗ-214. Подробную информацию можно получить по телефону: +7 (343) 302-19-38 или на сайте pik.ru/ekb.

Компаунд «Проспект мира»

Термин «компаунд» пришел с Востока. Так назывались домохозяйства с общим двором и центром притяжения, как правило, водным. Базовые принципы компаунда — комфорт и безопасность его резидентов. Компаунд «Проспект мира» представляет собой шесть разноэтажных очередей, объединенных общим двором, который расположен на стилобате.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

В каждой очереди своя коллекция планировок. В большинстве квартир — теплые лоджии и объединенная кухня-гостиная, есть ряд уникальных квартир со вторым светом, террасами, а также двухуровневые.

Архитектурная фишка проекта — двойная сетка окон. Как правило, на нижних этажах ряд узких окон (по несколько в одной комнате), на верхних — панорамные.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

В настоящий момент строительство подходит к концу. В июле начались продажи квартир последней очереди компаунда, а предпоследняя готовится к сдаче. С прошлого года функционирует фонтан, закончено благоустройство двора, где установили безопасные экологичные площадки для детей, оборудовали воркаут-зону и лаундж-зону рядом с фонтаном, спортивную площадку для игровых видов спорта. Во дворе выполнено многоуровневое освещение, а растения подобраны с учетом периодов цветения.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Отдельная секция «Проспекта мира» отдана под коммерческую инфраструктуру, которую «Первостроитель» развивает самостоятельно. Здесь расположились фитнес-клуб с 24-метровым бассейном, ресторан с бильярдным клубом и отель.

Инженерные особенности — главная фишка проекта. Вода проходит предварительную очистку, в микрорайоне имеется собственная котельная, поэтому компаунд не зависит от городских опрессовок и других отключений.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Передовые инженерные технологии для комфортного микроклимата — один из стандартов застройщика. Компаунд имеет целый комплекс решений, позволяющий присвоить ему максимальный класс энергоэффективности. Например, изюминкой проекта считается приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла, которая позволяет подавать свежий очищенный воздух в каждую квартиру и полностью обновлять его в течение часа. Зимой воздух дополнительно догревается в системе, поступая в квартиру комфортной температуры 21 градус. Подобные установки — редкость в многоквартирных комплексах.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации
Реклама. Рекламодатель: ООО «АН «Мира 39» (ИНН 6670087495). Дома ул. Мира, 47, ул. Мира, 47/2, ул. Мира 47/3, ул. Мира, 47/5 сданы, дом 11.5 по ПЗУ и 11.6 по ПЗУ, застройщик — ООО «Специализированный застройщик». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.

ЖК «Сибирский сад»

В проекте «Сибирский сад» предусмотрена вся необходимая инфраструктура, что позволяет жителям решать большинство вопросов, не выезжая в другие части города. На территории ЖК предусмотрены места под строительство детского сада и школы, а на первых этажах домов откроются кафе, пекарни, магазины и салоны.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

В продуманном гранд-лобби «Сибирского сада» предусмотрены зона ресепшен и кофейня. Также здесь будут установлены постаматы, чтобы жителям ЖК не нужно было ходить в отдаленные пункты выдачи маркетплейсов. А для четвероногих друзей оборудовали лапомойку.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Кофейня с панорамными окнами позволит с уютом переждать непогоду, поработать или провести встречу. Гранд-лобби служит общей входной зоной в ЖК, так как расположено вблизи автобусной остановки. Через эту парадную можно проходить всем жителям комплекса, а для жильцов секции будет отдельный доступ в более приватную зону недалеко от лифтов.

До центра города на автомобиле можно добраться за 15 минут. Транспортная развязка позволяет выехать из района без пробок. В пешей доступности остановки общественного транспорта, парки, детские сады, школы и гимназии, бизнес-центр «Квартал», развлекательный центр «Луна» и Лесотехнический университет, магазины и фитнес-клубы.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Благоустроенные дворы, большой пешеходный бульвар, тайные сады на территории самого ЖК «Сибирский сад» позволят круглый год найти занятие по интересам и провести время на свежем воздухе всем жильцам.

Отделка всех общественных пространств выполнена из натуральных, износостойких и негорючих материалов, которые будут служить десятки лет. При этом современный и лаконичный интерьер смело может стать площадкой для фотосессии.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Всего в микрорайоне будет 8 домов переменной этажностью от 12 до 32 этажей. Под высотными башнями-доминантами спроектирован подземный паркинг, также запланировано строительство закрытых наземных паркингов с теплыми переходами из домов. В парадных предусмотрены места для колясок и велосипедов, а также USB-зарядки для электротранспорта. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке, но можно оформить опции «ремонт и меблировка от застройщика».

Окончание строительства всего ЖК запланировано на 2026 год. Узнать подробнее о проекте и ценах, выбрать подходящую планировку и забронировать квартиру можно на сайте ekb.strana.com.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации
Реклама: ООО СЗ «Городок», strana.com. Проектная декларация на наш.дом.рф.

ЖК «Рижский»

«Рижский» — это жилой комплекс комфорт-класса на границе Ботаники и Вторчермета. Удачное расположение позволит жителям дома пользоваться развитой инфраструктурой обоих районов: рядом есть детские сады, школы, магазины, парковые зоны, остановки общественного транспорта и даже быстрый выезд на объездную. Сдача дома планируется во втором квартале 2024 года с отделкой white-box. Останется только выбрать финишные покрытия на свой вкус — и можно наслаждаться комфортной жизнью в новом доме.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

При возведении комплекса застройщик уделяет большое внимание материалам и технологиям. Наружные и межквартирные стены из твинблока гарантируют комфортный климат в квартире даже в суровую уральскую зиму. Межкомнатные стены из силикатного блока — это экологичность, долговечность и отличная звукоизоляция. Подачу тепла в зависимости от температуры на улице регулирует система умной автоматики. Это значит, что жители смогут неплохо сэкономить на обогреве квартир. А благодаря телеметрии нет необходимости вручную передавать показания счетчиков — данные поступают в управляющую компанию автоматически.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Еще одно решение от застройщика для комфортного микроклимата в квартире, которое избавит вас от духоты, сквозняков и конденсата на окнах, — стеновые клапаны для приточной вентиляции с фильтрами от пыли и насекомых. Из дополнительных удобств также стоит отметить наличие постамата в подъезде — забрать доставку из маркетплейсов можно будет, не выходя из дома. Мелочь, а приятно.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Во дворе запланированы зоны как для активного, так и для тихого отдыха: несколько игровых комплексов для детей, воркаут-площадка для взрослых, релакс-зоны с шезлонгами в окружении зелени. Закрытый двор без машин и многоуровневая система видеонаблюдения позволят с легким сердцем отпускать ребенка на прогулку как на улицу, так и на второй этаж дома, где застройщик предусмотрел дополнительную игровую зону.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Планировочные решения квартир в ЖК «Рижский» также проникнуты вниманием к деталям. Застройщик предлагает планировки для различных жизненных сценариев, не экономя при этом на площади в ущерб комфорту жильцов. Минимальная площадь квартир — 36 кв. м, максимальная — 99 кв. м. Абсолютно во всех вариантах предусмотрена просторная кухня-гостиная от 14 до 37 «квадратов» в зависимости от общего метража квартиры, которую при желании можно зонировать, выделив дополнительное спальное место. На сайте проекта можно выбрать любую квартиру и прогуляться по ней в формате 3D-тура. Например, прямо сейчас вы можете «примерить» идеальную квартиру для большой семьи. До 31 августа при покупке этой трехкомнатной квартиры застройщик дает скидку 150 000 рублей на машино-место в паркинге ЖК «Рижский».

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации
Застройщик: ООО «СЗ «Виктория СКК». Проектная декларация №66–000698 от 10.01.2023 на наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Долевое строительство по ФЗ-214. Подробную информацию можно получить по телефону: +7 (343) 344–80–83 или на сайте www.titova-dom.ru.

ЖК «Горки»

В Академическом реализуется новый концептуальный проект — ЖК «Горки», который дает возможность зарабатывать в шаге от собственной квартиры. В единой архитектурной концепции с домом появится современное бизнес-пространство.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Жильцам комплекса не надо будет по пути на работу и домой несколько часов стоять в автомобильных пробках. ЖК «Горки» поможет сэкономить время — это отличное место для комфортной работы и жизни в Академическом. Здесь создан идеальный баланс: квартиры — для отдыха, офисы — для бизнеса, коворкинг (пространство, где любой желающий может арендовать рабочее место) — для фриланс-профессий.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

ЖК «Горки» расположен в самом молодом и динамично развивающемся районе Екатеринбурга — на перекрестке улиц Рябинина и Очеретина. При этом комплекс находится вдали от оживленных магистралей, рядом есть сразу два парка, а в шаговой доступности — детсады, школы, магазины и торговые центры.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

ЖК «Горки» — это уютный дом из трех подъездов с собственным закрытым двором, оформленным в экостиле. Стены из кирпича обеспечивают не только усиленную звукоизоляцию, но и создают более комфортную среду для жизни — такой дом лучше держит тепло зимой и прохладу летом.

Удобные квартиры с эргономичными планировками удовлетворят запрос на любой вкус: площадь студии — от 26 кв. м, «однушки» — от 40 кв. м, «двушки» — от 52 кв. м, «трешки» — от 77 кв. м. К тому же для удобства жильцов здесь есть индивидуальные кладовые и места общего пользования для хранения различных вещей.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Концепция комплекса обеспечивает комфорт для разных поколений. В каждом подъезде на первом этаже — уютные холлы, сделанные по уникальным дизайн-проектам, а также детские игровые. Выйдя во двор, можно всегда оставаться на связи — здесь есть wi-fi и места для зарядки гаджетов. Также есть подземный паркинг, вмещающий более 200 машин.

Отделка под чистовую white box в последнее время становится все более популярной. Она избавляет владельца жилья от тягот черновых работ, так как все стены выровнены, оштукатурены и готовы к нанесению финишных покрытий. Тем же, кто вообще не хочет заморачиваться с ремонтом, предлагают отделку квартир под ключ. Ну а специально для эстетов до 31 августа 2023 года — дизайнерская отделка в подарок.

Сдача 1-й очереди ЖК «Горки» — I квартал 2025 года, 2-й очереди — IV квартал 2025 года.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации
ООО СЗ «ЖилСтрой». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Ипотека от ПАО «Сбербанк».