«Сомневались, хватит ли на первоначальный взнос». Учитель с Сортировки радикально изменил жизнь к лучшему

Особенный район

Сортировка — особенный район Екатеринбурга. Долгие годы он был обделен вниманием застройщиков, и новое жилье появлялось здесь крайне редко. Здесь много парков и бульваров, есть где развлечься и куда сходить за покупками, обновленные поликлиники, садики и школы, но вот возможностей сменить квартиру в старом доме на что-то новое не так уж много.

В основном люди на Сортировке живут в домах 1950-х — 1970-х годов постройки либо в тех, что появились после взрыва на сортировочной станции в 1988 году. Разрушения тогда были такие, что в новом жилье нуждалось много людей. Часть отселили в панельные новостройки на Синих Камнях, а для большинства построили новые дома здесь же, на Сортировке. В одном из таких домов жила и семья школьного учителя Марии — она с мужем, работающим на заводе, и две пятилетние дочки-близняшки.

Мария, учитель:

— Квартиру на Сортировке мы купили в 2019-м. Спустя четыре года захотелось чего-то нового, но к Сортировке за это время успели привыкнуть настолько, что не хотим менять ее ни на какую другую локацию. Для нас этот район стал родным.

Новый дом на новом месте

В Генплане Екатеринбурга до 2045 года Сортировке отведена отдельная роль: население жилого района должно вырасти на 27 тыс. человек. Но это не значит, что здесь появится новое жилье на такое количество жителей (а это полмиллиона квадратных метров квартир). Дело в том, что за то время, пока стройки в районе исчислялись единицами, здесь сформировался большой внутренний спрос. Люди, которые не хотят уезжать с Сортировки, но хотят улучшить условия жизни, будут первыми покупать квартиры в новостройках, так что современного комфортного жилья потребуется в разы больше.

Под редевелопмент попала огромная промышленная территория вдоль улицы Таватуйской. Сразу три застройщика начали здесь строительство на соседних друг с другом участках.

Мария:

— Мы выбрали проект «Брусники» «Депо». Билборды с рекламой жилого комплекса стоят по всему району, в том числе и напротив дома, где мы жили. Мы, недолго думая, записались на встречу в офис продаж. Среди прочих факторов нас привлекла возможность обменять свое жилье, даже находящееся в ипотеке, на новую квартиру. Также огромным плюсом послужило то, что проект находится в том же районе. Менять район нам не хочется, здесь тихо, спокойно, есть вся необходимая инфраструктура, недалеко работа и садик для детей.

О проекте

«Депо», признается Мария, привлекает современным дизайном и качественным проектом благоустройства территории вокруг. По части благоустройства компания действительно ушла далеко вперед, разработав и внедрив собственный стандарт. Концептуально он строится на четырех принципах:

• связанность общественных и зеленых пространств в единую систему и встроенность их в природный каркас города;
• биоразнообразие;
• функциональное зонирование;
• водный менеджмент (как раз в «Депо» последний принцип применен наиболее полно: проект предполагает дождевые сады — пониженные участки территории, засаженные влаголюбивыми растениями, корневая система которых очищает сток с крыш и тротуаров от химических примесей и тяжелых металлов).

Во всех домах «Депо» закрытые дворы для тихого и спокойного отдыха, холлы подъездов оформлены в стиле европейского модернизма, а квартиры готовы к финишному ремонту. Планировки — под разные сценарии жизни, во многих есть террасы и мастер-спальни. Одну из таких квартир выбрала семья Марии.

Мария:

— Конечно, мы выбирали новую квартиру по принципу увеличения жилой площади, но также важно было наличие большой кухни-гостиной, отдельной спальни для взрослых и отдельной детской, чтобы она была подальше от гостиной. И, конечно, гардеробная. Также обратили внимание на этаж — выбрали третий.

Как переехать в «Бруснику»

Обменять свое жилье на новое в любом жилом комплексе «Брусники» можно с помощью сервиса «Брусника. Обмен». Старую квартиру, даже если она в залоге или это только проект в другом доме, выкупит и оформит на себя застройщик, а деньги сразу пойдут в зачет стоимости приобретаемого жилья. Оставшуюся сумму можно оплатить в рассрочку или взять в ипотеку. Перед выкупом «Брусника» проведет юридическую проверку, выкупит ипотечные и коммунальные задолженности, перенесет доли несовершеннолетних детей в новую недвижимость.

Мария:

— Поначалу у нас были сомнения в оценке, думали, хватит ли на первоначальный взнос, каким будет ипотечный платеж и, конечно, как пройдет процесс получения разрешения на продажу жилья от опеки, поскольку мы использовали материнский капитал при покупке старой квартиры. К счастью, все сложилось как мы хотели. Оценка была проведена быстро и четко, нас удовлетворила предложенная цена, и огромным приятным сюрпризом оказался низкий процент по ипотеке. Немного повозиться пришлось с опекой, но и там в итоге все закончилось удачно.

Пока дом строится, семья живет в съемной квартире и очень ждет переезда. «Дети мечтают въехать в свою новую светлую комнату, где больше места для игр и занятий», — признается Мария.

Переезд запланирован на конец 2024 года.