Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.

Траншевая ипотека делает платеж вдвое меньше? Мы посчитали на примере квартиры «Брусники» в Академическом

27 февраля 2023, 13:53
Новости партнеров
Траншевая ипотека делает платеж вдвое меньше? Мы посчитали на примере квартиры «Брусники» в Академическом
Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации
Траншевая ипотека от Сбера – самый молодой инструмент на рынке жилищного кредитования, появившийся менее полугода назад. Еще не все успели разобраться в том, как она работает и за счет чего платежи по кредиту в первое время становятся меньше.

На примере квартиры «Брусники» в Академическом разбираемся, во сколько обойдется ее покупка.

Траншевая ипотека делает платеж вдвое меньше? Мы посчитали на примере квартиры «Брусники» в Академическом
Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Эта квартира с объединенной кухней-гостиной и одной спальней площадью 34,4 м2 стоит 4 млн 160 тысяч рублей. Сдача в эксплуатацию намечена на декабрь 2024.

Для траншевой ипотеки обязательным условием является первоначальный платеж не менее 15% от стоимости — в нашем случае это 624 000₽. Сумма, которую предстоит взять в кредит, — 3 536 000₽. Эта сумма делится на два равных транша по 1 768 000₽, первый из которых вы получаете в самом начале, когда заключили договор долевого участия, а второй — в самом конце, перед получением ключей. Соответственно, ваши платежи до получения ключей будут такими, будто вы взяли в кредит только 1 768 000₽.

Точные расчеты представлены в инфографике ниже.

Траншевая ипотека делает платеж вдвое меньше? Мы посчитали на примере квартиры «Брусники» в Академическом
Фото: 66.RU

Кварталы «Брусники» в Академическом — проект, не характерный для этого района. Архитектурные подходы здесь изобилуют решениями, отсылающими аж к древнеримской архитектуре, а способы покупки квартиры максимально удобны. Специалисты компании помогут подобрать максимально комфортные условия по ипотеке.

В проекте нет «неудобных» планировок — архитекторы «Брусники» умеют работать в том числе и с первыми и последними этажами. Например, на первых проект предусматривает увеличенную высоту потолков — 3,8 метра. А еще они интересны собственными террасами, выходящими либо во двор, либо на внутриквартальную парковую зону. На последних — 8-м и 9-м — этажах в квартирах тоже есть собственные террасы с выходом из увеличенных кухонь-гостиных.

Две арки закрытого двора выходят на разные улицы, так что проделывать лишний путь по дороге домой не придется. Отдельное удовольствие дорога домой доставит автомобилистам, потому что подземный паркинг будет оформлен точно так же, как холлы первых этажей, — как приветственное пространство для людей, а не место хранения автомобилей. И уж чему точно будут рады жители кварталов «Брусники» в Академическом — это специально спроектированным для них дождевым садам и перголам, в которых будет оборудован мини-огород. Выращивать микрозелень вместе со своими детьми можно будет в собственном дворе!