«Нехорошая квартира»: главные риски при покупке жилья на вторичном рынке

По данным Росреестра, за год в Свердловской области совершается около 95 тысяч сделок купли-продажи жилой недвижимости. При этом эксперты рынка полагают, что при участии риелторов проходит не более 40% от общего числа сделок. Небольшая доля сделок совершается через нотариусов, остальные — силами самих покупателей и продавцов.

С одной стороны, самостоятельность свердловчан не может не радовать — это показатель того, что они владеют необходимыми знаниями для ведения таких сложных операций. С другой стороны, это тревожный «звоночек», ведь малоопытный человек может не обратить внимания на незначительные «шероховатости» в документах, что вполне может обернуться неприятностями — вплоть до признания сделки недействительной, что означает вероятность потери и недвижимости, и денег.

Чаще всего с рисками сталкиваются покупатели вторичной недвижимости. Риски связаны с неучтенными правами несовершеннолетних или супругов, с незаконной приватизацией, неучтенным наследством и др. К сожалению, нередки случаи подлога документов: например, квартиру могут продать по поддельной доверенности.

Оградить себя от встреч с «нехорошими квартирами» практически невозможно, но есть действенная «вакцина» — грамотное юридическое сопровождение сделки. Опытный специалист по недвижимости проверяет каждый объект на наличие обременений, запрашивает данные из реестра недвижимости (ЕГРН), сопоставляет все документы. Если у агента возникают сомнения в юридической «чистоте» квартиры, то он не будет предлагать ее своему клиенту.

Агенту по недвижимости важно быть не только юридически грамотным, но и опытным: мошенники тоже знают закон, и зачастую вычислить их может только профессионал. Группа компаний «Новосёл» работает на рынке 17 лет, неоднократно становилась победителем в конкурсах «Профессиональное признание» от Российской гильдии риэлторов и Уральской палаты недвижимости. Агенты ГК «Новосёл» проходят обязательную аттестацию УПН и регулярно повышают свою квалификацию, обеспечивая максимальную безопасность сделок с недвижимостью. 10 июня каждому обратившемуся в офисы «Новосёл» за бесплатной консультацией предоставят индивидуальную скидку на услугу юридического сопровождения сделки.

ГК «Новосёл»
31 офис в Екатеринбурге и Свердловской области
Тел.: +7 (343) 384–04–04

Подробнее на сайте