Загородное жилье: [цены растут на больших обещаниях]

С наступлением весенне-летнего строительного сезона, возобновились работы по многим проектам, которые ранее были заморожены.

Татьяна Деменок, генеральный директор центра недвижимости «Северная казна»:

— Полагаем, что в краткосрочной перспективе данная ситуация сохранится. Перераспределение долей между проектом и строительством, строительством и готовым проектом будут происходить медленно.

Тенденция последнего времени — продажа земельных участков без обязательного договора подряда. Это дает покупателю возможность самостоятельно выбирать подрядную организацию, проект дома и технологию строительства, однако не позволяет соблюдать однородность архитектурного стиля, сроки строительства и благоустройства территории.

Большинство из таких проектов не имеют стабильного финансирования для выполнения в срок взятых на себя обязательств, за исключением средств от продажи участков.

Ценовой разброс в этом сегменте очень большой и определяется несколькими факторами:

• Стадия развития проекта, объем выполненных работ по инженерной подготовке участка
• Категория земли и разрешенное использование
• Привлекательность территории, близость к водоему, лесу
• Схемой финансирования проекта, наличием у застройщика собственных средств на развитие территории

Ввод жилья в 2010 году УрФО составил:

• 667,9 тысяч квадратных метров в Свердловской области,
• 578,9 тысяч квадратных метров в Тюменской области,
• 492,1 тысяч квадратных метров в Челябинской области.