Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.

ЖК «Камелот»: средневековый замок в пролетарском районе

28 марта 2011, 11:21
Приглашаем на прогулку по архитектурной достопримечательности Вторчермета.

Исторический Камелот — столица мифического государства короля Артура, идеального царства разума и всеобщего благоденствия, где народу не просто жилось гораздо лучше, чем на территории прочей средневековой Европы, но даже звери разговаривали, а дожди шли только по ночам. О таких мелочах как Мерлин и мечи, разрезающие камень, я вообще молчу.

В Екатеринбурге сейчас не сказать, что все то же самое, но, как минимум очень похоже. Жилой комплекс «Камелот» стоит на улице Селькоровской, это на Вторчермете. Даже по названию района легко догадаться, что он принадлежит к разряду рабочих окраин.

И пусть здесь все вполне пристойно — есть садики, школы, много магазинов, транспорт нескольких видов, включая городскую электричку — новый дом ярковыражено выбивается из общего ландшафта. И не только стилистикой. Бойницы, башни, щиты на балконных ограждениях, зубчатые стены — это конечно добавляет колориту. Но и от самих стен «Камелота» вполне осязаемо исходит какое-то ощущение невиданной ранее в этих краях респектабельности.

Проект

Для начала посмотрим, как дом выглядел в мечтах архитектора и дизайнера. Попутно ознакомимся с рядом основных спецификаций и общих сведений.

Проект. «Камелот». Первая очередь.

ДОСЬЕ
Адрес строительный/фактический
ул. Селькоровская, 30а/ ул. Селькоровская, 34
Застройщик
ООО «Виктория СКК»
Генподрядчик
ООО «Виктория инвест строй»
Начало строительства
2008 г. (III кв.)
Окончание строительства
2011 г. (I кв.)
Материал
Монолит, твин-блок, облицовочный кирпич
Этажность
9
Цена за кв. м. руб.
37 000–45 000
Цена места в подземном паркинге
от 400 000 руб.

На картинке мы видим первую очередь жилого комплекса. Она имеет зигзагообразную форму и расположена немного во дворах. Сейчас ведется подготовка к возведению второй очереди, которая будет стоять рядом с Селькоровской. Между двумя зданиями проектом предусмотрен огороженный внутренний двор. Поверху устроят прогулочную зону, под ней будет располагаться обширный паркинг.

Проект (вид сверху).
К строительству второй очереди планируют приступить в конце весны.

Окрестности

От планов перейдем к реальности. Начнем издалека. Мельком взглянем на местность, в которой прописан наш герой.

Селькоровская и дворы вокруг нее не лишены единого стиля.
Если считать за стиль сочетание сразу всех направлений советского домостроения.

Много сталинок.
Надо сказать, с довольно приличными фасадами.

Есть панельные брежневки.

Есть кирпичные.

Какая ж эклектика без современного креатива?
Размытое пятно справа — это не след потусторонней жизни. Просто снег на объектив попал.

За общагами эпохи заката перестройки уже виден искомый объект.

Обходим общаги, и подходим к дому со стороны Коллективного переулка.
Даже с такого расстояния видна оригинальность конструкции и стилистики.

Дом

Каким «Камелот» должен стать, мы видели чуть выше. Давайте ознакомимся с тем, что он из себя представляет в настоящий момент. Обойдем вокруг здания.

Дальняя от Селькоровской восточная стена. Видны две секции из трех.
Из всех работ — остались только отделочные. Надо заштукатурить красный кирпич и плиты перекрытий.

Вторая и третья секции зигзага.
Отделку стен обещают начать, как только потеплеет и станет не так влажно.

Арка во внутренний двор.
Общая стилистика выдержана и здесь.

Ложка дегтя. Часть правой секции стоит очень близко от соседнего дома.
Все технические нормы соблюдены. Но, что называется, на любителя.

Обходим дом с южной стороны.

Движемся по направлению к Селькоровской.

Фото с Селькоровской.

Дорожная грязь, конечно, портит картинку. В день съемок шел сильный снег, и слякоть была повсюду. Однако в более теплое и сухое время года у меня бы вообще не получилось здесь ничего сфотографировать. Сами видите, сколько кустов и деревьев. А теперь представьте себе их же, но в листве. В общем, все как в старой народной мудрости — что легким хорошо, то фотографу — смерть!

Возвращаемся во двор с северной стороны.

И решительно заходим в подъезд.

Подьезд

Парадная дверь изнутри.

На лестнице все пристойно и без сюрпризов.

Радиаторы на площадках аккуратно упакованы.

Но поднимемся мы все равно на лифте.
Благо, они уже работают.

Лифтовый холл в другую сторону.

Квартирные двери российского производства.
Конечно, не «Форт Нокс Стайл», но и ощущения хлипкости не производят.

Зазор между полом и дверью оптимальный.
И коврик положить можно, и чтоб о порожек споткнуться — надо особый талант иметь.

В «Камелоте» мне удалось осмотреть две квартиры: трех— и двухкомнатую. Конструкционные принципы всюду одинаковы. Стены между квартирами сложены из твин-блоков. Внутренние перегородки сделаны из гипсовых плит по принципу паз-гребень (когда стена собирается, выступ на одной плите входит в паз на второй, как в детском конструкторе). Несущие функции внутри помещения выполняют не стены, а колонны. Поэтому при желании можно все перегородки снести и переделать по собственному вкусу или просто жить на стадионе. Отделка во всем доме под чистовую — пол и стены выровнены, хозяевам остается лишь облагородить поверхности.

Так получилось, что большее число фотографий я сделал в терхкомнатной квартире, поэтому и показывать начну с нее.

Трешка

План квартиры.
Указана площадь каждого помещения.

Ясно, что кроме кухни и санузлов, комнаты можно использовать, как бог на душу положит. Поэтому для удобства я их поименую по-своему, а вы вольны соглашаться или нет.

Итак, если двигаться от входной двери против часовой стрелки, то помещения расположены так:
1. прихожая
2. детская с лоджией
3. туалет
4. ванная комната
5. кухня с лоджией
6. гостиная
7. тамбур родительской зоны
8. санузел родительской зоны
9. родительская спальня.

Движение против часовой стрелки выбрал потому, что в случае «Камелота» обратный ход времени символичен. Тем, кому по какой-либо причине (ну, мало ли там — травма рождения или неизжитый эдипов комплекс) претит идея детства, могу посоветовать вместо «детской» читать «гостевая спальня» или «кабинет», а в последних трех позициях заменить определение «родительский» на «хозяйский». Архитектурной сути это не изменит.

Зазор между полом и дверью оптимальный.
Прямо — ванна, левее — кухня, еще левее — гостиная.

Домофон уже подключен.

За небольшим щитком скрывается самая настоящая «коммуникейшн тьюб».
Небольшая шахта, через которую в квартиру можно протянуть любые кабели –– интернет, телефон, антену.

При отделке стен использовалась гипсовая штукатурка.
Углы укреплены металлическими уголками.

Детская.

Внимание на батарею.
Трубы проложены под полом, в результате радиатор смотрится компактно, стены свободны.

Пол ровный.
Если трещины в стяжке и были, то их аккуратно замазали.

Выйдем на лоджию.
Зеленая наклейка указывает на то, что это безопасное стекло.

Если я все правильно понял, такое стекло бьется на мелкие практически безвредные осколки. Что крайне актуально при срочной эвакуации в случае какого-либо катаклизма. Не дай бог, конечно.

Внизу полным ходом идет работа.

Роют котлован под паркинг.

Судя по антуражу, это — штаб.

Ул. Селькоровская.
Когда построят вторую очередь, ее отсюда уже не увидишь.

При закрытых окнах шума стройки почти не слышно.
Стеклопакеты трехслойные. Обратите внимание на количество язычков пламени в отражении.

Возвращаемся к осмотру.
Детская. Вид от окна.

Ближняя дверь — туалет, дальняя — ванная.

Скромное очарование фаянса. Ну, что здесь еще сказать?
Строители сразу устанавливают в квартиру один унитаз и одну раковину.

Ванная комната. Трубы разведены по бокам от раковины.
Одна пара — под ванну, другая — на всякий пожарный.

Причем, «на всякий пожарный» в прямом смысле этого словосочетания. Сюда обычно подключается система внутреннего пожаротушения. Какая-нибудь модификация «Росы» или что-то вроде нее.

Еще одна милая «фишка» дома. Из стены выведен кабель заземления.
Чтоб ничто не омрачило вам романтического купания в металлической ванне во время грозы.

Сушилка, прямо скажем, не ахти. Но есть плюс, который довольно редко встречается.
Она съемная. При ремонте можно заменить на любую другую по вкусу.

Идем на кухню. Еще одна лоджия.
Кстати, лампочки ввинчены всюду. Своеобразный подарок от застройщика — пустячок, а приятно.

Лоджия ближе.

В просвет между домами виден местный парк.
Кстати, довольно большой — порядка 8 га.

Кухня со стороны лоджии.
Выступ на левой стене — вентиляционный короб.

Справа — радиоточка.
Ясно, что никому не нужна, но по правилам требуется.

Разводка под раковину.
Из-за нетипичной геометрии стены, пришлось пустить ее вот таким замысловатым образом.

Гостиная широкая. В два окна.
К слову, она настолько же и глубока — на плане видно, что помещение квадратной формы.

Посмотрим от окон на пройденный участок пути.

И в противоположный угол.
У входного проема находится одна из несущих колон.

Можете составить представление о толщине внутренних стен.
И наглядно ознакомиться с системой «паз-гребень».

Справа — вход в родительскую зону.
Прямо по курсу — санузел, направо от него поворот в спальню.

Любителям абсолютного уединения или же количественно расширенной его формы (я имею в виду интим), советую ставить дверь прямо здесь. И можете ходить от спальни до санузла хоть нагишом. Согласитесь, иногда очень удобно.

Родительский санузел совмещенный.
Ничего не установлено, ибо лимит на одну раковину и унитаз исчерпан. Но сушилка — есть.

Родительская спальня.

Дверной проем не сформирован, но сделать его труда не составит.
Пройдем через то место, где он должен быть, и покинем квартиру. Нас ждет еще одна.

Двушка

Типовой план. Абсолютно корректен для квартир с 1 по 8 этаж.
На девятом этаже внесено существенное изменение, но об этом чуть позже.

Против часовой стрелки от входа:
1. прихожая;
2. спальня;
3. гостиная;
4. кухня с лоджией;
5. санузел.

Не буду тянуть интригу, и сразу начну обзор с гостиной. Обещанное изменение в плане касается именно этой комнаты.

На девятом этаже вместо одного окна решили сделать небольшой балкончик.
С декоративной решеткой.

Декор, не побоюсь этого слова, лаконичный, но вполне в духе средневековья.
Стеклить балкон, естественно, нельзя.

Ширины вполне хватит для мелкобытовых нужд.
Например, велосипед на попа поставить или нелюбимую тумбочку выставить.

Гостиная со стороны балкона.
В проем видна входная дверь.

Санузел в этой квартире один. Совмещенный.

Кухня.
Здесь лоджия нормальная.

Противоположная стена кухни.

Прихожая со стороны спальни.
Не знаю как вы, а я бы в детстве точно сыграл здесь в футбол. Одни ворота — дверь в ванную, вторые — в спальню.

Спальня имеет вытянутую форму.

При желании можно легко разделить на несколько зон. Или даже комнат.
Правда встанет проблема освещения (окна расположены у дальней от двери стенки), но она вполне решаема.

Технические помещения

На этом репортаж мог бы и закончиться, если бы, выйдя к лифтам, я не увидел интересную деталь.

Люк в потолке ведет в техническое помещение.

Естественно, я сразу захотел туда. К тому же оказалось, что это проще простого. Люк выполняет резервную функцию. На верхний этаж можно подняться по обычной лестнице.

Десятый технический этаж.
Дверь в лифтовую.

Ну а, побывав на чердаке, просто грех — не заинтересоваться подвалом. Под домом расположена первая очередь паркинга.

Здесь декор слегка попроще, чем вверху.
Однако это не со зла, просто паркинг еще не отделывали.

Места много — на жильцов точно хватит.
Сдать объект планируют, чуть позже, чем дом — во втором квартале этого года.

Огороженный бокс на две машины.

Ворот пока нет. Будущий въезд заложен мешками с утеплителем.
И не зря. Даже в недостроенном помещении сохраняется вполне комфортная температура.

Чтобы завершить экскурсию на мажорной ноте, ознакомимся с еще одним изображением будущего великолепия. Именно изображением. Джпегом назвать язык не поворачивается, а фотографией — нельзя потому, что неправда. Но я надеюсь, что уже через полтора года здесь можно будет вживую отснять именно такой пейзаж.

Спасибо за компанию и всего вам доброго!