16 марта 2011, 17:02

Компенсировать потерю единственного жилья будут по-новому

Граждане, лишившиеся единственного жилья не по своей воле, вскоре не смогут одновременно рассчитывать и на возмещение убытков от виновника причинения ущерба, и на компенсацию от государства.

Соответствующий законопроект сегодня размещен сегодня на сайте Минфина. В результате введения такой нормы те, кто потерял недвижимость, встанут перед выбором: требовать у государства компенсацию, сумма которой не превышает 1 млн руб., или самостоятельно взыскивать убытки с виновника причиненного ущерба.

Сегодня лицо, лишившееся не по своей воле единственного жилья, имеет возможность одновременно получить компенсацию от государства и взыскать ущерб с непосредственного виновника. Согласно новому законопроекту, опубликованному на сайте Минфина, право на возмещение вреда получают собственники единственных пригодных для постоянного проживания жилых помещений, которые не вправе истребовать его от добросовестного приобретателя, а также добросовестные приобретатели, от которых было истребовано единственное пригодное для проживания жилое помещение, — в случае если взыскание по исполнительному документу не производилось.

Авторы проекта считают, что граждане, утратившие в результате сделок единственные пригодные для постоянного проживания помещения, получат возможность реализовать свое право на компенсацию за счет казны Российской Федерации за утрату права собственности на недвижимость.

В то же время авторы поправок отмечают, что у граждан после получения компенсации остается право осуществить в дальнейшем взыскание суммы по исполнительным документам с должника в размере, присужденном судом. «Данное положение может привести к тому, что отдельные взыскатели смогут сознательно моделировать ситуацию, при которой они будут иметь право на получение компенсации, а в дальнейшем еще и взыскивать вред с должника, то есть получать двойное возмещение вреда», — отмечают авторы законопроекта. Они предлагают тех, кто получил такую компенсацию, лишить права взыскивать убытки, то есть рыночную стоимость утраченной недвижимости, с причинившего ущерб.

По мнению юристов, принятие таких поправок приведет к тому, что граждане перестанут обращаться за государственной компенсацией.

Василий Моисеев, юрист московской коллегии адвокатов «Николаев и партнеры»:

— Госкомпенсации ничтожно малы для того, чтобы у пострадавшего появилась возможность купить новую, пригодную для проживания недвижимость. По действующему закону размер компенсации от государства не может превышать 1 млн руб. Но на практике они значительно меньше — около 100 тыс. руб. На практике люди просто перестанут обращаться за такой компенсацией, иначе они останутся без жилья.

Чтобы получать лучшие материалы дня, недели, месяца, подписывайтесь на наш канал. Здесь мы добавляем смысла каждой новости.