Жилой район «Академический»: [стройка века по-уральски]

«Академический» в особых представлениях не нуждается. Сказано о нем было немало, копий сломано еще больше. Если в общих чертах, то этот район на сегодняшний день является самым масштабным в России проектом комплексного освоения территории. Находится он на юго-западе Екатеринбурга в подчинении сразу двух администраций: Ленинской и Верх-Исетской. Граница влияния приходится аккурат на центральную улицу района, носящую имя одного из основателей столицы Урала Вильгельма де Геннина.

Сам Де Геннин, если верить истории, был человеком масштабной хватки и отнюдь не чуждым авантюризма. Вот и район выходит соответствующий. В планах освоение 2 500 га целинной территории. Правда, 1 200 из них приходится на лесопарковые зоны, но их тоже обещают облагородить. Всего до 2025 года, если не возникнет перебоев с финансированием, хотят отстроить порядка 13 млн квадратных метров различных помещений, 9 млн приходится на жилые площади. Предполагаемая емкость района — около 325 тысяч жителей.

Строительство ведется с 2007 года. Уже готов один квартал. Часть домов заселена (процесс пошел с середины 2009 года), часть — на этапе внутренней отделки. В настоящее время основные производственные мощности перенесли на соседний участок.

Ну и давайте уже потихонечку переходить к фотографиям.

В таких прогулках для меня всегда самое интересное — мелкие, казалось бы, незначительные детали, которые при беглом рассмотрении вряд ли привлекли бы внимание. Но мне кажется, что именно они в итоге откладываются где-то на подкорке и создают общее впечатление от увиденного, пишут своеобразную невидимую историю местности.

Поэтому всегда радуюсь, когда удается не только ощутить их влияние, но и отследить в пространстве. Вот и здесь, несмотря на дикий мороз (на улице было где-то 25 ниже Цельсия, в редакцию вернулся полным отморозком) получилось заметить пару интересных вещей и даже заснять. Вы можете просто пролистать дальше, но я считаю их своей безусловной находкой и не могу не показать. Вот первая, пожалуй, самая яркая.

Если б она висела на выходе, тогда бы я понял. Мало ли, забылся трудяга, замечтался о радужных перспективах района, например, и полез в транспорт в цементных сапогах. Но зачем мыть обувь перед стройкой? Может, тут все помешаны на чистоте (отметьте, кстати, состояние забора). А может, это тайный ритуал, позволяющий приманивать дополнительные инвестиции? Кто знает. Однако мы отвлеклись. Идем дальше.

Пройдем немного вглубь и ознакомимся с цветовым разнообразием района во всех его проявлениях.

Вот здесь, пожалуй, неплохо получилось.

В принципе, рецепт известен давно и использован неоднократно. Преимущественно на Северах. Когда человеку не хватает цвета, он скатывается в депрессию. Поэтому-то и раскрашивают приполярные и заполярные города, кто во что горазд. И, надо сказать, действует. В Академическом сам испытал своеобразное ощущение праздника. Хотя, казалось бы, что может быть веселого в простых, плотно пригнанных друг к другу бетонных коробках. Но и новогодняя елка в конце концов при объективном рассмотрении всего лишь полудохлое дерево. Ан нет же! Радует!

Раз уж коснулись плотности застройки, то давайте продолжим. Часто среди негативных отзывов об «Академическом» слышал: мол, дома поставлены впритык друг к другу, места для жизни мало и машину поставить некуда. Знаете, если честно, не ощутил. Места, конечно, не так много, как в некоторых других районах, но и мизерным это пространство не назовешь. На детские площадки вполне хватает. Да и машинам развернуться есть где.

Перекресток внутри микрорайона. По-моему, очень неплохо.

Ремарка от автора:

— Ну и вообще, позитивнее надо смотреть на вещи! Если вам кажется, что расстояние между домами слишком маленькое — буквально окно в окно, это всего лишь значит, что телескоп можно не очень мощный покупать... Простите, эффект цветных стен до сих пор действует. И чем они их только красят?

С парковками ситуация и правда особая. Изначально рассчитывали, что жители будут ставить машины в подземные паркинги. Их по району запланировано много, и пространства там предостаточно.

Однако в какой-то момент выяснилось, что платить полмиллиона за место для машины готовы не все. Даже несмотря на специальную «гаражную ипотеку», объявленную рядом банков. Дело в том, что определенная часть жителей переселялась в район по социальным программам — в частности, здесь много квартир куплено Министерством обороны. Этим людям действительно трудно потянуть ипотеку. На машину бы скопить.

Своих железных коней владельцы стали бросать где придется. Чаще всего, на тротуарах. И надо с сожалением констатировать, что тенденция сохранилась до сих пор. Вот пара примеров. Номера постарался замазать. Кое-где за меня это сделала грязь.

Всю вину, естественно, валили на застройщика и управляющую компанию. Те ее осознали и на подъездах к району (порядка 500 метров от жилого массива, 5 минут ходьбы) недалеко от остановки общественного транспорта устроили недорогую охраняемую стоянку. При мне называлась цифра 50 руб. в сутки.

Народ ругаться на застройщика прекратил, но машины парковать на тротуарах, как мы могли убедиться, не перестал. Клиентов у стоянки нельзя сказать, что много. В общем и целом, вот такая история — выводы делайте сами. Местные жители, из числа заинтересованных, уже сделали и стали потихоньку огораживать тротуары столбиками.

Как видите, столбики и правда дисциплинируют.

Еще из разряда занимательных особенностей. В «Академическом» очень любят велосипеды. Велосипедные дорожки здесь повсюду.

Также из важных, но не сразу заметных «фишек» района нельзя обойти вниманием систему безопасности. То, что повсюду развешены камеры, я увидел, только когда мне ткнули в них пальцем.

Устройства слежения установлены в каждом дворе и в каждом подъезде. Даже на стройплощадках есть несколько.

Штаб-квартира «районного КГБ», по совместительству нервный центр системы.   Сюда стекается вся информация.

Если верить представителям местного охранного ведомства (а у меня нет никаких оснований сомневаться в их словах), за все время функционирования системы на территории района не было совершено ни одного тяжкого преступления. Как люди, так и квартиры счастливо избежали злонамеренных посягательств.

Картину общего спокойствия портили в основном автомобильные кражи. Но и по ним статистика положительная. Когда преступление касалось клиентов конторы, его раскрывали по горячим следам. Тем, кто не заплатил, конечно, приходилось тяжелее. За бесплатно, сами понимаете, работать никто не обязан. К тому же цена вопроса очень небольшая.

Что касается сферы услуг вообще — то ее запланированные масштабы, прямо скажем, впечатляют. Первые этажи почти каждого дома отданы под офисы или имеют профильные пристрои.

Массового заезда коммерческих структур в районе ждут ближе к лету.

Это, пожалуй, все, на чем хотелось остановиться при осмотре внешних достопримечательностей. Да и продрог я к тому моменту основательно (как уже говорил, столбик термометра примерз к отметке −25, и кто знает, куда бы он уполз, если б его разморозили). Пришла пора забраться внутрь какого-нибудь помещения и погреться. Жертвой был выбран дом по адресу ул. Краснолесья, 111.

Перед тем как пройти в гостеприимно распахнутые двери, немного общей информации. Дома в «Академическом» монолитные. Сдаются с чистовой отделкой. Цена квадратного метра для обычных смертных колеблется в пределах 46-48 тысяч рублей. Есть, правда, способ вообще обойтись без денег. Но для этого надо отправиться на машине времени как минимум в девяностые, отслужить верой и правдой в вооруженных силах и получить здесь квартиру по социальной программе. Но лично я, если честно, не рискнул бы.

Всего удалось посмотреть две квартиры — двушку и трешку. С точки зрения внутренней отделки они мало отличаются друг от друга — те же обои, плитка и линолеум. Так что особо акцентировать, где какая, не буду. Отдельно о «косяках» тоже говорить не стану. Впишу в общую канву повествования.

Ну а начнем осмотр с лестницы. Пусть кто-то скажет, что это логично и не требует лишнего упоминания. Но я ему отвечу так. Дорогой мой не в меру спортивный читатель, я с большим удовольствием начал бы с лифта. Но он пока не работает. Поэтому мне не остается иного выхода, как только следовать твоей садистской логике.

Но и о самих дверях пару слов скажем. Откровенно говоря, они «не фонтан». Даже строители этого не скрывают.

Однако защитные свойства ярко выражено хромают. Звук и тепло эти двери не пропускают. Но если хотите сделать из своей квартиры настоящую крепость, то лучше озаботиться приобретением более надежных модификаций. Хотя, с учетом системы безопасности, о которой говорилось выше, особо можно не торопиться.

А вот с осмотром больше тянуть не будем. Хватит топтаться на пороге. Добро пожаловать внутрь, гости дорогие!

Ремарка от автора:

— Сразу оговорюсь, для тех, кому бы только позлорадствовать. Кривизна линий на фото — это не дефекты стен и не следствие дефективности автора материала. Это особенность широкоугольного объектива.

Несколько кадров из комнат.

Разве что раковиной в углу.

Общее впечатление хорошее, но заметил одну системную небрежность. Крайне неаккуратно отделаны вентиляционные отверстия.

Безусловно, это не страшно. Может, даже в чем-то креативно. Так сказать, по-вентиляционному воздушно и ветрено. Но лично для меня кухня, туалет и ванная — это места, где хотелось бы обойтись без сюрпризов.

Вот коридор — другое дело. Неожиданности здесь в большинстве случаев приятные и почти всегда кстати. Оцените кладовочку.

И, пожалуй, хватит. В очередной раз с грустью посмотрим на лифт.

Доделать и запустить обещают примерно через месяц.

И двинем восвояси. Но напоследок еще пару кадров с высоты 12 этажа.

За деревьями видны крыши домов большого города. Нам туда.