Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.

«Тихий Берег»: тайны респектабельного долгостроя на Рощинской

16 февраля 2011, 15:01
Приглашаем вас на фотопрогулку по живописным окрестностям Нижнеисетского пруда.

«Тихий Берег» запланирован как жилой комплекс из шести секций различной этажности. Расположен он в Сосновом Бору, непосредственно на берегу Нижнеисетского пруда. Это район Уктуса по дороге на Химмаш. Строиться начал до кризиса, и первоначально сдача была запланирована на начало 2010 года. Причем здесь показания расходятся. Кто-то утверждает, что к этому времени планировали отстроить весь дом вообще. Кто-то говорит, что только часть зданий — цифра называется от двух до четырех.

Кстати, в процессе согласований изменился и сам проект. Вместо последней секции было решено построить два садика на 220 мест каждый и школу. Социальную инфраструктуру микрорайона в перспективе это, несомненно, улучшит, но в то же время значительно изменился внешний вид комплекса. Как именно — сказать затрудняюсь. Видел только то, что предполагалось в самом начале, и то, что есть сейчас.

В любом случае пока построено лишь два самых близких к пруду корпуса — 6- и 8-этажный. Да и то внутренняя отделка еще не завершена. Жильцы надеются, что ключи они получат к апрелю. Хотя основания для тревоги все равно есть — в конце прошлого года их обещали осчастливить уже в январе. Однако что-то опять сорвалось.

Более-менее сведущие люди делают предположение, что причина отсрочки связана с возведением третьей очереди «Антея», больше известной в народе, как небоскреб «Высоцкий». Дело в том, что оба объекта (и «Тихий Берег», и «Высоцкий») отстраиваются компаниями, входящими в холдинг Андрея Гавриловского. Соответственно, и финансирование у них идет из одного источника. А так как «Высоцкий» со всех точек зрения более выгодное капиталовложение, то ему перепадают лучшие куски. Но, повторюсь, это лишь предположение.

Так или иначе, дома стоят, бригады работают. В общем, дело продвигается. Все, что не смог передать словами, вы увидите на фото. Их сегодня много, ну и в коротких комментариях я тоже отказать себе не смог. Приятного просмотра.

Проект


Вот как все задумывалось.

Нас интересуют два корпуса справа. Ниже в таблице приведена основная информация.

ДОСЬЕ
Адрес ул. Рощинская, 39
Застройщик ЖСК «Тихий Берег»
Начало строительства 2007 г. (I кв.)
Окончание строительства 2011 г. (I кв.)
Материал Монолит, кирпич
Этажность 6-8
Цена 1-комнатной кв. от 1 230 720 руб. (от 25,64 кв.м)
Цена 2-комнатной кв. от 1 997 600 руб. (от 45,40 кв.м)
Цена 3-комнатной кв. От 3 803 360 руб. (от 86,44 кв.м)
Цена за кв. м (тыс. руб.) 44-47
Подземный паркинг есть

Ретроспектива


Теперь по традиции отдадим должное ретроспективе. Посмотрим, как выглядела стройка на всем протяжении своего существования. Четыре года в тринадцати кадрах.

Апрель 2007. Так все начиналось.

О кризисе тогда еще никто не слышал.

Август 2007.
Фундамент залит. Цокольный этаж растет. Впереди светлое будущее.

Январь 2008. Вид с противоположной стороны Нижнеисетского пруда.
Будущее потихоньку темнеет.

Март 2008. Вообще стемнело.
Создается впечатление, что даже кран за это время ни разу стрелой не двинул.

Декабрь 2008.
Надо отдать должное строителям. К концу года немного исправились.

Но потом снова сдулись.
Апрель 2009. На фото вид с торца будущего 8-этажного корпуса.

Август 2009.
Ничего не изменилось.

Декабрь 2009.
Все то же самое.

Правда, если внимательно посмотреть на правый верхний угол, можно заметить, что в дальнем 6-этажном корпусе все же происходят некоторые изменения.

Апрель 2010. Великое возрождение.
Активное движение началось по всему периметру.

Май 2010.
Темпы и правда впечатляют.

Июль 2010.
Шестиэтажка почти готова. Дело за большенькой сестренкой.

Сентябрь 2010.
Та в поте лица утепляется и вообще всячески прихорашивается.

Декабрь 2010.
Обе хороши. Пора брать.

Только брать еще рано. Нам ли не знать, что внешний вид не главное. Что же касается богатого внутреннего мира «Тихого берега», то он пока оставляет желать много лучшего. Но обо всем по порядку. Обзор свежих фотографий начнем издалека.

Окрестности


Сначала совершим экскурсию по району. Двинемся по переулку Отпускников, а потом пройдем на Рощинскую — в охваченном нашим вниманием квартале представлен весь спектр будущих соседей «Тихого Берега».

Вот, собственно, сам переулок Отпускников.
Тротуары на большем его протяжении отсутствуют. Однако движение не интенсивное.

Чтобы сориентировать по маршруту, уточню. По Отпускников дойдем до конца желтого длинного дома (на фото вверху), за ним повернем направо в безымянный переулок и уже оттуда снова направо — на Рощинскую.

Наш маршрут.

Застраивать район планировали массово. И даже начали.
Всюду видны бетонные заборы и многоэтажные скелеты жертв кризиса.

Надписи соответствующие.
Хотя удачно получившийся нимб над подъемным краном, безусловно, внушает оптимизм.

Единственное, на что пока годен этот дом, — держать рекламные растяжки.
О других вариантах скромно умолчим.

Панельные девятиэтажки конца 80-х стоят странной буквой «Зю».
Скорее всего, именно с них здесь начиналось высотное строительство.

Сворачиваем в переулок, ведущий к Рощинской. По традиции смотрим налево, направо и замечаем интересную деталь.

Обратите внимание на желтые кирпичи.

Точно из таких же сложена вот эта коробка напротив, в частном секторе.
Упаси боже, я ни на что не намекаю. Оно как-то само собой намекается.

Вообще же малоэтажные постройки здесь довольно радужны.
Как по цвету, так и по содержанию. Что называется, скромное обаяние буржуазии.

Хотя без исключений не обошлось.
По центру две замороженные стройки.

Выходим на саму Рощинскую (тут близко, чтобы пройти от Отпускников, хватит пары минут). Снова смотрим по сторонам.

Рощинская налево.

Но нам направо.

Здесь господствуют заслуженные ветераны деревянного зодчества.

С редкими вкраплениями тщательно охраняемой современности.

Вдалеке уже виден искомый объект.

Дом снаружи

Ускоряем шаг — и вот мы на месте.

Рощинская, 39.
Первые два здания жилого комплекса.

Общий план с этой стороны не удался. Спиной уперся в забор.
Так что покажу по отдельности. Вот шестиэтажный корпус.

Вот восьмиэтажный.
Видно, что остекление почти завершено, а вот балконные ограждения есть не везде.

Прямо за домом начинается Нижнеисетский пруд.
Здесь самая узкая его часть. Поэтому до противоположного берега недалеко.

Ближе подойти не решился. Боялся увязнуть, как вон тот ящик.
Судя по белизне снега, здесь даже собаки ходить опасаются.

Дом со стороны пруда.
Стоит на солидном пригорке. Так что точно не поплывет.

Вернемся на Рощинскую и подойдем к зданию с другой стороны.

Стена без окон ждет, когда к ней пристроят следующую секцию.

Главные ворота на стройку.

Дом с лицевой стороны.
Кран, как видите, уже сложен.

Дом внутри

На сладкое — немного внутренностей. Смотреть там, правда, особо не на что. Даже черновой отделкой дом на сегодняшний день похвастаться не может. Но если уж удалось пройти, то чего ж не показать.

Напротив растут стены еще одного жилого комплекса.
Когда вырастут – никто не знает. Однако сам видел, работа идет.

Цокольный этаж.
Пока здесь разве что в пейнтбол играть хорошо или что-то вроде «Сталкера» снимать.

Внутренняя стена цоколя.

Здесь будет паркинг (фотографировал из цоколя).

Строители утверждают, что места хватит всем и еще останется.

На этой фотографии масштабы помещения более заметны.

А это уже внутри жилого здания.
Внутренняя лестница с высоты второго этажа.

Коридор второго этажа.
Двери в квартиры еще не установлены.

Все готово для отделки.

Здесь будет лифт.

Вид из коридора на одну из будущих квартир.

Провода вывели. Отопление подключили, но недавно.
Еще месяц назад очевидцы фотографировали здесь изморозь на стенах.

Фото месячной давности.

На этом снимке можно оценить разнообразие использованных материалов.
Прям ВДНХ какая-то.

Будущее место задумчивости.

Одинокие трубы мечтают познакомиться с трудолюбивым сантехником.

Ну и напоследок косяк. Просто косяк.
До других «косяков» дело пока не дошло. Да и не дойдет, надеюсь.

Вот, собственно, и все. Никаких тайн. Спасибо за внимание.