В Свердловской области возрождается ипотечное кредитование

Как сообщил сегодня на пресс-конференции директор САИЖК Александр Комаров, в июне текущего года гражданам было выдано 98 ипотечных займов, в то время как в июне прошлого года таких займов было выдано только 87. За июль 2009 г. САИЖК выдало 121 ипотечный займ, за август – 117. В прошлом году эти показатели составляли 104 и 78 займов соответственно. Александр Комаров рассказал, что в первом квартале текущего года и начале второго квартала даже те люди, которые получали одобрение о предоставление кредита, откладывали совершение сделки, передает корреспондент Накануне.RU.

По итогам текущего года САИЖК намерено выдать примерно такое же количество займов, как и за весь прошлый год. По данным на 1 сентября, портфель САИЖК составлял 685 ипотечных займов на 635 млн руб., что составляет 92,4% к аналогичному периоду прошлого года в количественном выражении и 68% в денежном.

Директор САИЖК напомнил, что с 7 августа агентство снизило минимальную процентную ставку по вновь выдаваемым ипотечным займам до 11,9%, что, по его словам, соответствует докризисному уровню. Он отметил, что в начале текущего года средняя ставка по кредитам САИЖК составляла порядка 14-15%. В августе она составляла 12,7%, в связи со снижением минимальной ставки этот показатель составит порядка 12,2%.

Александр Комаров считает, что минимальная процентная ставка САИЖК может быть снижена еще, поскольку она привязана к ставке Центробанка. При этом он напомнил, что с начала года ЦБ уже пять раз пересматривал ее в сторону понижения и может сделать это еще раз, поскольку недавно был скорректирован прогноз по инфляции по итогам текущего года. По его мнению, сейчас самое благоприятное время по приобретению недвижимости, поскольку положительные тенденции по получению гражданами ипотечных кредитов могут в итоге привести к тому, что в результате увеличения спроса начнут расти цены на недвижимость.

САИЖК рассчитывает привлечь из федерального центра до конца текущего года 1,2 млрд руб. По данным Александра Комарова, с рынка ипотеки практически ушли сделки инвестиционного характера, то есть заемщики стараются внести как можно средств за свой счет – 40-45% от необходимой суммы. В 2008 г. средний размер кредита составлял 1,4-1,5 млн руб., то в этом году он составил 990 тыс. руб