3 ноября 2010, 12:14

Цена на офисы в Столице Урала меньше не будет

Успешные бизнес-центры имеют все возможности для повышения арендных ставок.

Стоимость аренды офисной недвижимости в Екатеринбурге будет плавно расти. Большая часть уральских аналитиков едина в выводах.

Строго говоря, показатели этого года продолжили тенденции прошлого. Ведь ставки аренды стабилизировались еще в 2009 г. Тогда в классе «А» ставка составила 1200 р./кв.м. в мес. (пакет «все включено»), в классе В — 900 р./кв.м. в мес.

По итогам 2010 г. в ряде успешных объектов ставки выросли на 10-15% до уровня 1300 — 1400 рублей. Прогнозируется, что в 2011 г. рост ставок продолжится и составит в среднем около 10%, по ряду объектов — до 15-18%. Показательно, что некоторые бизнес-центры, ввод которых запланирован на 2010-2011 г. уже «прощупывают» рынок со ставками 1500 — 1800 р./кв.м. в мес.

По проектам-неудачникам можно предположить, что они немного побарахтавшись на грани жизни и смерти в итоге сменят или собственника или управляющую компанию. Успешные же бизнес-центры, оптимизируя свои затраты, будут уходить от сложившейся в кризис практики продвижения ставки по принципу «все включено», и станут выставлять арендаторам счета за коммуналку.

Чтобы получать лучшие материалы дня, недели, месяца, подписывайтесь на наш канал. Здесь мы добавляем смысла каждой новости.