Вопрос развития ипотечного кредитования был поднят свердловским губернатором на последнем заседании президиума правительства Свердловской области. Губернатор особо подчеркнул, что эта проблема важна не только в экономическом, но и в социальном отношении. Ведь она напрямую влияет на качество жизни людей.
Из остальных «ноябрьских тезисов» можно выделить следующие:
— жилья надо строить много
— жилье должно быть не просто комфортным, но и энергоэффективным
— жилье должно быть доступно по цене
А последнее это как раз задача грамотной ипотечной политики.
Александр Мишарин: :
— Средний уровень кредитной ставки должен снизиться до размера инфляции плюс 2-3%. Тогда заработают все механизмы. А средний срок ипотечного жилищного кредита должен увеличиться с 16 до 30 лет в 2020 году. Для развития ипотечного кредитования нужны «длинные деньги». Поэтому необходимо привлекать в систему ипотечного кредитования долгосрочные финансовые ресурсы, в том числе пенсионные накопления, резервы страховых организаций и других инвесторов, специальные программы банков.
Идея, в общем-то, хорошая и цели благие. Однако кое-что вызывает вопросы. И это даже не сомнительное применение пенсий и страховых сборов (чем будет гарантирован возврат денег?). Настораживает не вполне понятная арифметика. Размер инфляции плюс 2-3% на сегодняшний день это 11-12%. Такую ставку и без особых указаний дают многие банки. Даже меньше встречается. Неужели мы уже достигли идеала или губернатору просто еще не донесли о реальном уровне инфляции?