В этот раз мы с вами отправимся на перекресток улиц Белинского-Трактористов. К одному из претендентов на звание потенциального долгостроя — Жилому Комплексу «Южные ворота». Для начала, как водится, немного общей информации — что собой представляет дом в проекте.
Проект
| ДОСЬЕ | |
| Адрес | Трактористов, 10 |
| Застройщик | ООО «Стройинкор» |
| Генподрядчик | ООО «РСУ-1» |
| Начало строительства | 2008 г. (III кв.) |
| Окончание строительства | 2012 г. (II кв.) |
| Материал | Монолит |
| Этажность | 19-24 |
| Цена за кв. м. (тыс. руб.) | 51-54 |
| Стоимость паркинга (тыс. руб.) | 600 |
Застройщик
ООО «Стройинкор» — игрок на рынке новый. До «Южных ворот» профильной деятельностью не занимался. И чем дольше я знакомился с информацией о нем, тем сильнее мною овладевало чувство жалости. Очевидно, что люди хотели все сделать по уму — например, не побоялись и вывесили в Интернет сайт с подробной информацией, вплоть до проектной документации.
Почему это смело, спросите вы? А я спрошу вас в ответ. Как вы считаете, что типичный, далекий от бухгалтерии обыватель подумает, когда увидит цифры из финансового отчета за текущий год: «кредиторская задолженность — 216 675 тыс. руб.; дебиторская задолженность — 54 525 тыс. руб». Правильно! Он ничего думать не будет, он практически сразу убежит в ужасе. И ведь ему не объяснишь на расстоянии, что эти цифры условны, и все может поменяться в один день. Здесь нужны веские доказательства в виде активно возводимого объекта.
А вот с этим возникли проблемы. Что обидно — ведь и тут хотели сделать все по-человечески. Поставили веб-камеру для наблюдения за процессом строительства. Нашли хорошего генподрядчика. Но кризис, очевидно, выбил их из колеи. Чтобы не быть голословными, давайте обратимся к фактам. В частности, ознакомимся с ретроспективой.
Этапы
Так менялась строительная площадка со второго квартала 2008 года до лета 2010-го.
Октябрь 2008
Март 2009
Август 2009
Октябрь 2009
Декабрь 2009
Июнь 2010
Как нетрудно заметить, строительство идет неторопливо. И сразу скажу, лично мне не ясно, как осилив за два года два этажа, застройщики собираются за полтора оставшихся отстроить еще двадцать два. Хотя, чудеса конечно возможны. Но сдается мне, не в этом случае.
Отзывы
Активные обитатели тематических форумов согласны со мной в оценках. Приведу пару цитат.
ИгорьНТ, пользователь одного из городских порталов: :
— Они каждый день там чего-то копошатся человек по 7-8, но за полгода дом даже на один этаж не вырос. Как они собрались все построить такими темпами непонятно. А про РСУ-1 знаю, что они на Волгоградской, 29 дом строят и во втором квартале должны были уже его сдать, но похоже не успели.
Oleg!, пользователь одного из городских порталов::
— Скорость стройки 1 этаж за 2 года. Больше информации нет. О покупателях ничего не известно. Якобы проданные 50 квартир, скорее всего, отданы муниципалитету за землеотвод (это обычная практика).
Объект
А теперь представляю вашему вниманию относительно свежие снимки (давность двухнедельная — поэтому снега не очень много).
Начнем издалека. Вглядимся в перспективу улиц, ограничивающих стройплощадку. Как не трудно догадаться это улица Белинского.
А это — улица Трактористов.
К слову об инфраструктуре. Все, что человеку надо для обыденного счастья — продуктовые и хозяйственные магазины, почта, банки, парикмахерские — на этих улицах есть. В пределах, максимум, пятиминутной пешей прогулки.
На последней фотографии уже виден интересующий нас объект. Пройдем чуть дальше по Трактористов и посмотрим на него с другого угла.
Особой активности на площадке не заметно, но что-то все-таки делается. Люди, висящие на сетке, на высоте третьего этажа живое тому свидетельство.
Или может, они просто пыль протирают. Кто их знает? Решили, например, уборкой заняться. Вот как эти двое на фотографии ниже.
Видите — подметают. Причем, сразу ясно, что за дело всей душой радеют. Обратите внимание на то, как эмоционально рабочий с «совком» учит второго, куда ему мести.
Общее впечатление от стройки складывается соответствующее: «Бедненько, но чистенько!». Если хотите деталей, то вот, пожалуйста.
Бедненькие, но чистенькие руины.
Бедненькие, но чистенькие стройматериалы.
Бедненькие, но чистенькие квартирные ячейки.
Ну и на контрасте — бедненький и грязненький самый дальний угол.
Соседи
Надо сказать, что ближайшие окрестности тоже кишат контрастами. Есть тут заслуженные ветераны.
Есть просто старые развалины.
Также наличествуют молодящиеся брежневки.
В сторонке присел гоповатый хрущевский техникум.
Большую часть, как и в повседневной жизни, составляют стандартные ничем не примечательные обыватели.
Любопытный факт. Когда огораживали место под новый дом, строители немного потеснили детскую площадку. Однако сколько не спрашивал у местных жителей, никто особых претензий не выдвигает. «Надо же где-то людям жить»,- чуть ли не хором сказали мне сразу две бабушки.
Хотя, кто знает. Может, они на людях такие добрые, а по ночам в макет здания иголки втыкают? Вот и строится оно кое-как. Но это так — в порядке предновогоднего бреда.
Эпилог
В общем, обычное место и обычные соседи. Что называется, все как у людей. Есть где погулять, есть, куда сходить. От транспорта, как муниципального, так и междугороднего недалеко (Южный автовокзал практически под боком). Школ и садиков предостаточно — если не верите, взгляните на карту («Южные ворота» в центре, синим отмечены школы, сиреневым садики).
Словом, жить бы да жить. Только один вопрос: когда? И на него сейчас вам вряд ли кто-нибудь с определенностью ответит.
