В январе-марте 2026 года в Свердловской области доля компаний, не уложившихся в срок, выросла с 40% до 57,1%, а в Тюменской — с 30,8% до 53,1%, рассказали РБК УрФО в Едином ресурсе застройщиков.
Перенос срока сдачи и срыв — не одно и то же, уточнили в ЕРЗ. Если дом не ввели вовремя и не назначили новую дату, он рискует превратиться в долгострой. Перенос даты означает лишь задержку.
Тенденция к переносам сроков сдачи жилья усиливается с каждым кварталом, считает аналитик-консультант рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светлана Молодкина.
«Причинами роста числа задержек могут быть как невыполнение строительных работ в установленный срок, так и периоды, когда стройка полностью приостанавливалась. Такие факты в будущем негативно сказываются на репутации застройщика сразу с двух сторон. Со стороны покупателей это выливается в негативные отзывы дольщиков, а со стороны банковского сектора могут возникнуть проблемы с получением финансирования на будущие проекты», — рассказала она.
Застройщик имеет право один раз официально перенести срок ввода объекта без штрафов. За все последующие задержки уже предусмотрены санкции.
В 2025 году половина российских застройщиков задержала сдачу новостроек — это 724 компании из 1,4 тысячи.
- Девелоперы не смогли продать большую часть построенного жилья: в среднем по стране и, в частности, в Свердловской области покупатели забрали лишь треть площадей. Застройщики ускорили запуск проектов, но спрос снизился из-за высокой ключевой ставки и роста цен.
- Почти каждую новостройку сдают с дефектами. Застройщики расслабились из-за моратория на взыскание неустойки и отсрочки по ее выплате. Покупатели потеряют около 122 млрд рублей.
