Скандально известная управляющая компания задолжала полмиллиарда и оказалась на грани банкротства

Управляющая компания (УК) «Чкаловская» задолжала ресурсоснабжающим организациям 493,6 млн рублей, следует из базы данных исполнительных производств. Организация за время деятельности была ответчиком более чем в 1 000 судебных дел.

На УК жалуются жители домов. Они говорят о:

• трещинах на стенах;
• отслоении штукатурки;
• протечке крыш;
• отсутствии тепла и горячей воды;
• нечищенной вентиляции;
• плохой уборке подъездов и дворов;
• ненадлежащем содержании детской площадки;
• неверных начислениях за услугу по теплоснабжению.

«Отвратительная компания, зимой каждую неделю отключают горячую воду и отопление, в прошлую зиму весь декабрь сидели без горячей воды, каждый год ситуация повторяется, отношение к жильцам ужасное, вечные аварии и ремонты на котельной», — говорится в одном из отзывов в 2GIS.

Фото: предоставлено 66.RU юристами

Еще один пользователь оставил такой отзыв: «За октябрь получили перерасчет на сумму в 20 000 рублей за какие-то долги компании перед Екатеринбургэнерго. Вопрос, каким образом получилась такая сумма? В разъясняющем письме дали понять, что не были в курсе тарифов и выставляли счета на основании устаревшей информации. Думаете, в эту ахинею можно поверить? Давно управление компании пора привлечь по соответствующим статьям УК!»

Об обмане жителей 66.RU сообщили и юристы, представляющие интересы клиентов «Чкаловской».

Фото: предоставлено 66.RU юристами

По их словам, делая начисления, УК «незаконно производит «минусовый перерасчет» по оказанным услугам, фиктивно формируя «минусовое сальдо» в текущем платежном документе по конкретной услуге.

«Проще говоря, житель платит, например, за электроэнергию, а руководство УК относит эти деньги на строку «содержание жилья». Получается долг за электричество, но переплата за содержание жилья. В результате такого «минусового перерасчета» деньги, оплаченные собственниками квартир, УК направляет на иные, выгодные ей цели (не в интересах потребителей), чем причиняется ущерб и гражданам, и поставщикам услуг», — объяснил один из экспертов.

Фото: предоставлено 66.RU юристами

Ранее ЕТК потребовала признать «Чкаловскую» банкротом, иск в Арбитражном суде Свердловской области. Основание — задолженность за предоставленные услуги. Судя по картотеке дел, в сейчас рассматривают три иска против этой УК на общую сумму свыше 28 млн рублей.

Того же добивается и «Т Плюс». Компания попросила Госжилинспекцию ввести запрет на вывод жилфонда из УК (ограничение внесения изменений в реестр лицензий управляющих организаций или исключение многоквартирных домов из него).

Ранее суд наложил арест на спецсчет организации. В УК «Чкаловской» не исполнили это решение. После этого директор «Чкаловской» Дмитрий Козлов подписал «постановление об ознакомлении о привлечении по статье 315 УК РФ» и дал пояснения, сообщил источник 66.RU.

По телефону «Чкаловской», указанному на ее сайте, на звонок нашего журналиста не ответили. Мы направили запрос в организацию.

• УК «Чкаловская» работает с 2002 года, в управлении — 286 многоквартирных домов. В 2024 году в «Спецавтобазе» организацию назвали лидером по долгам за вывоз мусора.
• В 2025 году жители дома на Бисертской, 26 заявили, что УК «Чкаловская» без согласования с ними разрешила поставить рядом с домом торговый павильон. Недовольные написали заявление в администрацию района и прокуратуру. В УК говорили, что собственники киоска прислали им отсканированный протокол собрания собственников. Но фамилии и данные всех инициаторов в нем были скрыты. Тогда в организации пообещали разобраться в ситуации.