Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Екатеринбурга достигла 175 тысяч рублей

Вторчермет занял первое место среди районов Екатеринбурга по росту цены и спроса на квартиры в новостройках. Число заключенных договоров долевого участия с 2022 по 2025 годы увеличилось здесь в 4,2 раза. По этому показателю в топ-5 также входят Втузгородок (в 2,4 раза), Юго-Западный (в 2,2 раза), Академический (+59%) и Пионерский (+32%) районы.

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

Рост интереса объясняется количеством строящихся проектов, которое на Вторчермете выросло с 3 до 16 за последние три года. Сами застройщики видят причину в масштабности глубине проработки проектов комплексного развития территорий (КРТ). Так, на том же Вторчермете только в рамках одного проекта КРТ строительство ведут семь застройщиков из Екатеринбурга и других регионов.

Анастасия Полухина, директор по продукту «Гринвич недвижимость»:

— Для вывода на рынок нового КРТ перед нами стояла задача дать Екатеринбургу новый ориентир и привлечь девелоперов объединяющей концепцией, чтобы повысить общую значимость этой территории. В результате сегодня на площади более 22 га строится соответствующий мировым трендам район комфорт-класса из 12 жилых кварталов, и еще 1 га будет благоустроен парками, скверами, аллеями, площадями и прогулочными зонами.

Из-за анонсированных на начало 2026 года изменений в условия программы «Семейная ипотека», рынок новостроек Екатеринбурга вошел в 2026 год с высоким спросом на квартиры. Ожидаемая коррекция спроса в феврале, по оценкам Авито Недвижимости, составила -29%. Однако по сравнению с февралем 2025 года продажи все равно выше на 11%.

Средний бюджет покупки в феврале 2026 года в регионе составил 7,6 млн рублей. По данным платформы, студию в новостройке сейчас можно приобрести в среднем за 5,2 млн, однокомнатную квартиру — 7,4 млн, двухкомнатную — 10 млн, трехкомнатную — 13,5 млн. При этом средняя стоимость предложения квадратного метра на первичном рынке Екатеринбурга в феврале 2026 года составила 175 тыс. рублей. По сравнению с прошлым годом она выросла на 10%.

Самым популярным районом для покупки квартиры по итогам 2025 года стал Академический — здесь заключили 5,5 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). На втором месте — Уктус (2 тыс. ДДУ), на третьем — Юго-Западный (1,9 тыс.). Далее в рейтинге ВИЗ (1,7 тыс.), Широкая Речка, Эльмаш и Втузгородок (по 1,2 тыс. сделок).

Кроме самих горожан и жителей области, квартирами в Екатеринбурге интересуются и жители других регионов, самый частый из которых – соседняя Челябинская область.

Тамара Михневич, руководитель Авито Недвижимость по развитию партнерств с застройщиками в Екатеринбурге:

— Более 20% звонков насчет покупки квартир поступают из других регионов. Лидеры по интересу — Челябинская область (20%), Пермский край (14%), Ханты-Мансийский АО (12%), Курганская область (6%) и Башкортостан (5%).

Всего за последние пять лет объем строительства жилья в Свердловской области увеличился более чем в 2 раза: на начало 2026 он составил пять млн кв. м (против 2,8 млн кв. м в 2020 году). По этому показателю Екатеринбург в январе занимал второе место в России, уступая только Москве. Предложение квартир в новостройках Екатеринбурга выросло на 26% за год.