Жилье в Академическом дорожает в полтора раза быстрее, чем во всем городе
Стоимость квадратного метра в Академическом за год выросла на 16%, в то время как по городу в среднем цены увеличились на 9%, рассказал 66.RU глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
При этом жилье в Академическом строят довольно простое — класса «эконом», максимум «комфорт плюс».
«Для нашей целевой аудитории не важны постирочные в местах общего пользования, лапомойки, не нужны цветы и рояли в холлах. Важно, чтобы он был просторным и чистым, чтобы можно было разместиться, пока ждешь ребенка или родителей. Важно благоустройство двора, эргономичные планировки, а фасады — в меньшей степени», — объяснила заместитель главного коммерческого директора ГК «КОРТРОС» Нина Голубцова на круглом столе «Коммерсанта».
«КОРТРОС», для которого Академический — флагманский проект, планирует отказаться от маленьких квартир. В новых жилых комплексах уже не проектируют студии. При этом на студии и однокомнатное жилье проходится 70% продаж в районе.
 Фото: предоставлено Михаилом Хорьковым |
|---|
«Мы видим, что к 2029 году сложится дефицит больших площадей, поэтому идем в сторону увеличения площади. В некоторых ЖК отдаем 5–7% под большие квартиры на 100–120–140 квадратов», — заявила заместитель главного коммерческого директора ГК «КОРТРОС» Нина Голубцова на круглом столе «Коммерсанта».
Из-за ужесточения условий семейной ипотеки аудитория, которая могла пользоваться программой, сократилась. Компания перефокусировалась на продажи с помощью рыночной ипотеки.
«К концу года ее доля в продажах составила 30%. Сейчас, на январь — февраль, она составляет уже 45–47%. Почти 50%», — заключила Голубцова.
- В Свердловской области перестали расти темпы строительства жилья. Регион сдал столько же квадратных метров, сколько и годом ранее, когда было снижение объемов. Ускорять строительство область не планирует.
