Без свечек и колодцев: во Втузгородке появится жилой комплекс каскадной архитектуры

Втузгородок часто называют «тихим центром» — здесь до сих пор ощущается изначальная идея района, выросшего вокруг вузов. Студенты спешат на пары, а во дворах — спокойная семейная жизнь. Именно на такую аудиторию рассчитан новый жилой комплекс «Университи», который построит здесь АСЦ «Правобережный».

Презентация проекта прошла в Center Club, где гостей — риелторов и инвесторов — встречали зеркальные люди от Creative Agency, придавая событию футуристичный оттенок. Пока часть аудитории наслаждалась живыми каверами группы «Давай Танцуй», другие осматривали выставку живописи от международной сети школ EART, представленной старшим преподавателем Анастасией Батюшевой.

Архитектурная концепция

Первой с презентацией проекта выступила заместитель генерального директора АСЦ «Правобережный» по строительству Надежда Разумова. Она рассказала, что вместо стандартных «свечек» и «колодцев» застройщик выбрал каскадную архитектуру: дома будут располагаться ступенями, повышаясь по мере удаления от улицы Малышева, с учетом высотных доминант квартала.

В комплексе предусмотрены два дома переменной этажности: один с двумя секциями от 10 до 24 этажей, второй — с пятью секциями от 6 до 32 этажей. Первые этажи отдадут под коммерцию. А под корпусами и двором запроектированы одно- и двухуровневые паркинги.

Фото: Влад Бурнашов для 66.RU

Надежда Разумова, заместитель генерального директора АСЦ «Правобережный» по строительству:

— Мы сознательно ушли от типовой «глыбы» и создали легкую, каскадную архитектуру, которая гармонично вписалась в Втузгородок. Ступенчатый силуэт, стеклянные фасады и мягкая подсветка придают домам воздушность и сделают их заметным акцентом, но без навязчивости. Эти здания будут не просто местом для жизни, а архитектурной деталью, украшающей центр города.

Сама локация, где менее чем за три года возведут новый ЖК, сочетает действующую инфраструктуру и транспортную доступность. В пешей доступности — детсад № 109, школы № 3 и № 36, остановки трамвая и автобуса. В генплане — перспективные объекты: станция метро, транспортно-пересадочный узел и скоростная железнодорожная линия.

Пространства для жизни

Фото: предоставлено партнером 66.RU

Помимо закрытых благоустроенных дворов с детскими и спортивными площадками, в комплексе предусмотрены эксплуатируемые террасы, откуда можно любоваться панорамой центра Екатеринбурга. В первом доме они расположатся над 10-м и 16-м этажами.

Также в проекте запланированы коворкинги для удаленной работы, детские комнаты для праздников, кладовые, колясочные, туалетные комнаты в общих зонах, места для хранения велосипедов, зарядные станции для электросамокатов.

Фото: предоставлено партнером 66.RU

Технологии «умного дома»

Поскольку жилой комплекс ориентирован на молодую аудиторию, застройщик разработал несколько решений для современного дома:

• умный домофон, который автоматически вызывает лифт на первый этаж;
• видеонаблюдение с распознаванием нестандартных ситуаций;
• постаматы для доставки;
• бесплатный Wi‑Fi в общественных зонах.

Фото: Влад Бурнашов для 66.RU

Артем Шапошников, руководитель проекта «Университи»:

— У нас есть пакетные решения от партнеров для интеграции систем умного дома, включающие различные гаджеты. Также предусмотрена умная домофония и реализована система видеонаблюдения с автоматическим распознаванием опасных ситуаций и передачей сигналов в охранную службу, что позволяет минимизировать человеческий фактор и повысить уровень безопасности комплекса. В то же время на территории работает штат охраны для дополнительной защиты.

Планировочные решения

Фото: Влад Бурнашов для 66.RU

Жилой комплекс ориентирован на три основные аудитории: семьи с детьми, студенты и инвесторы.

— Семьи получат близость детсада и школ, закрытые и безопасные дворы, игровые и спортивные зоны, а также тихие места отдыха.

— Студентам — шаговая доступность до УрФУ, пространства для учебы и общения, а также компактные, а значит доступные по цене квартиры.

— Инвесторам — центральная локация и разнообразие планировок.

Фото: Влад Бурнашов для 66.RU

Лариса Нелидова, руководитель коммерческого отдела «Правобережного»:

— ЖК «Университи» точно знает, для кого он строится. От компактных студий до просторных квартир с террасами и «вторым светом» — каждый вариант продуман под стиль жизни владельца. Локация, виды и уникальные планировки уже сформировали высокий отложенный спрос, а стартовые цены делают предложение особенно привлекательным.

Квартирография проекта включает варианты от студий до трешек. Почти все — с балконами или лоджиями.

Студии — правильной формы, с двумя окнами: светло и удобно зонировать.

В «евро»-форматах просторные кухни-гостиные — для тех, кто любит собирать друзей или проводить вечера с семьей.

На верхних этажах — варианты с террасами и панорамными видами на центр, а еще — со «вторым светом» и потолками до 4,5 метра.

Фото: Влад Бурнашов для 66.RU

Никита Словиковский, основатель и директор агентства недвижимости «Драже»:

— Мне понравилось в «Университи» человеческое отношение к жителям. Это проявляется во многих моментах. Например, в проекте мало студий — и это плюс. В основном здесь однушки, много двушек и трешек. Это не секционное общежитие, а полноценный жилой дом, куда захотят переехать жители района, желающие повысить комфорт. Сейчас модно «пилить» 30-метровые квартиры ради снижения цены, но здесь пошли другим путем — сохранили человеческие планировки и сделали ставку на семейные форматы. На мой взгляд, это показывает адекватное отношение к покупателям и понимание реальных потребностей рынка.

Фото: Влад Бурнашов для 66.RU

Отдельный плюс, на который обратили внимание риелторы на презентации, — возможность выбрать отделку. Покупателю доступны два варианта: white box или чистовая за доплату в 25 тыс. рублей за «квадрат». В чистовую входят ламинат, обои под покраску, межкомнатные двери и плитка в санузле.

Еще одна опция — бесплатная перепланировка на этапе строительства, включая объединение квартир.

Парковка и транспорт

В «Университи» запроектировано одно машино-место на три квартиры — для центрального района это неплохой показатель. Сами парковки разместят под домами и под двором, застройщику это обойдется дороже, но позволит увеличить количество мест. Цены на паркинг стартуют от 2 млн рублей.

Фото: предоставлено партнером 66.RU

Сроки строительства

Первый дом планируют сдать в 1 квартале 2028 года. После его ввода в эксплуатацию территорию вокруг здания огородят. После завершения строительства второго дома дворы объединят в единое закрытое пространство.