Город у воды, которого не планировали: как ВИЗ стал тем, что все хотят построить

В Екатеринбурге долгое время водоемы были скорее фоном, чем частью городской среды. Они редко становились смысловыми центрами развития районов. Но времена меняются. Как и в других городах, где набережные стали ключевыми общественными пространствами — от Москвы до Казани, — Екатеринбург начинает заново осваивать воду и превращать ее в преимущество.

Ранее пустые берега Исети сегодня по-тихоньку застраиваются, появляются маршруты, пешеходные зоны, точки притяжения. Но если по Исети идея жизни у воды все еще в стадии проекта, то Верх-Исетский пруд — уже готовый сценарий. Здесь не нужно ждать. Яхты, сапы, пляжи, вечеринки на воде — это не проект, а реальность. Жить у воды здесь можно буквально.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

История, которая работает на современность

Верх-Исетский пруд — рукотворный водоем с XVIII века. Его создали для завода, чтобы запускать металлургические механизмы. Тогда вода двигала Верх-Исетский завод. Сегодня — развивает город.

Вокруг пруда растет район, где вода — не фон, а смысл. Люди арендуют яхты, встают на сапы, учатся управлять парусами и просто отдыхают. Не «к 2030 году». Сейчас.

Например, частный пляжный комплекс Cuba-Cuba: подогреваемый бассейн, бар, прокат, летом — вейкборд, сап, вечеринки и кино на открытом воздухе.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

И если это летний досуг для всех, то рядом — инфраструктура для тех, кто всерьез увлечен водой. Например, яхт-клуб «Коматек», где арендуют яхты, учатся ходить под парусом и устраивают заплывы по всей акватории. В городе просто нет других мест с подобной инфраструктурой.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Тем, кому спокойной воды мало, подходит Академия гидрофлаинга — официальная школа, где учат летать над прудом.

Дальше — F911 Волнорез, точка, которую знают все, кто пробовал сап или гидроцикл в Екатеринбурге. Работают с 2010 года. Организуют прогулки, корпоративы, занятия с тренером.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Именно поэтому вдоль пруда появляются не просто дома, а районы, где вода — часть концепции.

Жить у воды — это не про «дороже». Это про «лучше»

По оценкам аналитиков, квартиры с видом на воду стоят на 15–20% дороже. Но деньги — не главное. Важно, что такие районы дают ощущение простора и спокойствия. Исследования говорят: жить рядом с водой — значит меньше тревожности, меньше депрессии, больше движения и дольше жизни.

22% — настолько снижается уровень тревожности у тех, кто живет у воды.

250 метров до водной глади от дома — и ты уже чувствуешь себя лучше. Это не метафора — это данные ученых.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Ни один другой район Екатеринбурга не дает столько активности у воды уже сейчас. И именно поэтому рядом с прудом появляются новые жилые проекты, которые делают воду частью своей идеи.

Один из них — ЖК «Зеленый остров». Это не просто квартиры с видом. Это возможность встроиться в уже существующую инфраструктуру отдыха, активности и жизни. Пляжи, яхт-клубы, досуг, спорт — все в пешей доступности.

Из окон — панорама, которая не даст забыть, насколько рядом природа: с одной стороны — Верх-Исетский пруд, с другой — лес. При этом до центра города — 15 минут на машине. Это редкое сочетание уединения и городской скорости.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

На первых этажах будут магазины и кафе. А рядом — благоустроенные аллеи, детские площадки, спортзоны и лаунджи. Это не просто место, где живут, — это среда, где удобно быть и взрослым, и детям.

Пока в городе рисуют набережные, здесь по ним уже гуляют. Это не перспектива. Это — район.

Фото: Антон Буценко, 66.RU