Как снять дешевую квартиру в Екатеринбурге без регистрации и СМС. Объяснения риелтора

Если вы хотите снять квартиру и вам кажется, что найти «однушку» или студию проще, то вы ошибаетесь. Дело в том, что двух- и трехкомнатные квартиры востребованы так же, как и маленькие, объясняет 66.RU риелтор агентства недвижимости «Этажи» Алина Яшкина.

Приезжие студенты часто снимают жилье группами по два-четыре человека — так выгоднее. Одному учащемуся арендовать квартиру за 30 тыс. рублей в месяц — дорого, куда проще снять двухкомнатную вдвоем за 35–40 тыс. рублей.

Сколько стоит снять квартиру в Екатеринбурге

По данным за март 2025 года, средняя цена аренды однокомнатной квартиры или студии в Екатеринбурге составила 30 тыс. рублей, двухкомнатной — 38 тыс. рублей в месяц. В отдаленных районах города цены могут быть на 10 тыс. рублей ниже.

Стоимость аренды на жилье в Екатеринбурге постепенно росла последние пять лет. Резкий скачок цен случился в последний год. После повышения ключевой ставки Центробанком до 21% в октябре прошлого года аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир выросла в среднем на 15–20 тыс. рублей.

Фото: Иллюстрация: Анастасия Кеда, 66.RU

Фото: Иллюстрация: Анастасия Кеда, 66.RU

Самые дорогие микрорайоны для аренды жилья

Самым востребованным и дорогим, конечно, является центр Екатеринбурга. Он на первом месте в топе по ценам. Далее идут:

• Автовокзал,
• Ботаника,
• Втузгородок,
• Пионерский
• и ВИЗ.

В этих микрорайонах стоимость аренды всегда держится на высоком уровне, даже после конца сезона. Чем ближе к центру города — тем дороже. Также на спрос сильно влияет транспортная доступность.

Когда снимать дешевле всего

Обычно цены на аренду квартир снижаются весной и в начале лета, а также в январе-феврале. В эти периоды стоимость падает в среднем на 5 тыс. рублей. И все опять же из-за студентов — многие уезжают из города на каникулы.

Обратная ситуация возникает к началу осени. Чем ближе начало учебного года, тем выше цены. Растет спрос, значит, растут и цены. К октябрю стоимость опять снижается, и собственники, которые остались без арендаторов, охотно торгуются. Конечно, если претенденты им понравились.

Итого

Если хотите снять максимально дешевое жилье и вас не пугают никакие трудности:

1. Ищите квартиру в отдаленных районах города. Самые низкие цены будут в Новокольцовском, Солнечном, Мичуринском и на Елизавете.
2. Смотрите по картам, чтобы квартира находилась на окраине района. Рядом с домом не должно быть остановок.
3. Обращайте внимание не только на однокомнатные варианты.
4. Ремонт должным быть старым или совсем отсутствовать.
5. В квартире не должно быть мебели и техники. Никакой. Вообще. В этом случае цена будет и так низкой, но можно попробовать еще поторговаться. Арендодатели чаще всего они идут на уступки — такие квартиры даже в дорогих районах могут не пользоваться спросом долгое время. А мебель и технику можно найти подержанные за довольно скромные деньги.
6. Произведите хорошее впечатление на хозяина квартиры. Это поможет в переговорах о стоимости.