В разы выше рынка. 15 парадоксально дорогих квартир Екатеринбурга

Центр

Центром Екатеринбурга принято считать шестиугольник в границах улиц Челюскинцев, Московской, Декабристов и Восточной. Там же традиционно самые дорогие квартиры. По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), средняя цена квадратного метра в центре — 178,5 тыс. рублей. Однако есть исключения.

Трехкомнатная квартира в 8,4 раза дороже рынка

• Где: ЖК «Февpальcкой Peволюции 15».
• Цена за квадратный метр: 1,5 млн рублей.
• Общая цена: 174 млн рублей.
• Площадь: 116 кв. м.
• Этаж: 25 из 42.
• Особенности: личная терраса площадью 117 кв. м с панорамой на весь город. В квартире никто не жил. Ремонт закончен в ноябре 2023 года.
• В квартире: на полу уложена итальянская термостабилизированная древесина, подоконники из натурального гранита, мебель из массива дуба, теплые полы, натяжные потолки, в каждой комнате установлены кондиционеры, заменена электрика, есть отдельная гардеробная.
• В доме: двухуровневый подземный паркинг с доступом до квартиры на лифте. Закрытая территория двора с детской и спортивной площадкой. Круглосуточная охрана. Есть администратор.

Трехкомнатная квартира в 5,5 раза дороже рынка

• Где: Олимпийская, 13, ЖК «Макаровский».
• Цена за квадратный метр: 995,6 тыс. рублей.
• Общая цена: 207 млн рублей.
• Площадь: 207,9 кв. м.
• Этаж: 20 из 21.
• Особенности: квартира на две стороны, панорамные окна. Без мебели и ремонта.
• Планировка: кухня-гостиная, три спальные комнаты, три ванные комнаты.
• В доме: закрытая территория комплекса, охрана и видеонаблюдение, паркинг.

Трехкомнатная квартира в пять раз дороже рынка

• Где: Олимпийская, 13, ЖК «Макаровский».
• Цена за квадратный метр: 897,8 тыс. рублей.
• Общая цена: 122,1 млн рублей.
• Площадь: 136 кв. м.
• Этаж: 16 из 21.
• В квартире: ремонт по индивидуaльному дизaйн-пpоекту в cтилe неоклассики; кухонный гарнитур со встроенным духовым шкафом, варочной панелью, СВЧ-печью, посудомоечной машиной; шведская стиральная система с сушкой ASKO; кондиционер; гардеробная система в спальной комнате и коридоре; кровать; диваны; оконный текстиль.
• Дополнительно: кладовая на этом же этаже и семейный паркинг на две машины в подарок.
• В доме: на лифте со своего этажа можно спуститься в паркинг с панорамными окнами и специальными лифтами для автомобилей.

«Первый пояс»

К нему УПН относит следующие микрорайоны: Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный. Средняя цена квадратного метра здесь 139,1 тыс. рублей.

Однокомнатная квартира в 3,7 раза дороже рынка

• Где: ВИЗ, Энергостроителей, 19а.
• Цена за квадратный метр: 516,1 тыс. рублей.
• Общая цена: 16 млн рублей.
• Площадь: 31 кв. м.
• Этаж: 1 из 3.
• В квартире: совмещенный санузел, есть кухонный гарнитур, мебель.

Двухкомнатная квартира в 3,1 раза дороже рынка

• Где: Вокзальный, ул. Печерская, 4, ЖК «Квартал на Некрасова».
• Цена за квадратный метр: 441,8 тыс. рублей.
• Общая цена: 39,5 млн рублей.
• Площадь: 89,4 кв. м.
• Этаж: 3 из 10.
• Планировка: кухня-гостиная, мастер-спальня, две детские комнаты, два санузла, гардероб, коридор, два французских балкона.
• В квартире: сделан дизайнерский ремонт; есть теплый пол, подсветки; холодильник, винный холодильник, морозильная камера, духовой шкаф, электроплита, микроволновая печь, телевизор, камин, стиральная машина, сушильная машина, мебель.
• В доме: закрытый двор, ворота, видеонаблюдение, наземный паркинг, подземный паркинг.

Двухкомнатная квартира в 2,8 раза дороже рынка

• Где: ВИЗ, пер. Гаринский, 3, ЖК «Гаринский».
• Цена за квадратный метр: 400 тыс. рублей.
• Общая цена: 26,2 млн рублей.
• Площадь: 65,5 кв. м.
• Этаж: 7 из 25.
• Планировка: кухня-гостиная, спальня с зоной кабинета, два санузла (один с ванной, второй с душевой кабиной), гардероб.
• В квартире: мебель и кухня изготовлены на заказ, техника, свет и декор европейских производителей; установлены теплые полы в санузлах; установлены система умный дом и европейская система климат-контроля и приборы учета всех потребляемых коммунальных услуг.
• Особенности: ремонт закончен в ноябре 2024. Вся мебель и встроенная техника новые, в упаковке.

«Второй пояс»

Ко «второму поясу» относятся Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая Речка, Эльмаш и Солнечный. Средняя цена квадратного метра — 115,8 тыс. рублей.

Трехкомнатная квартира в 2,3 раза дороже рынка

• Где: Эльмаш, просп. Космонавтов, 108и, ЖК «Изумрудный бор».
• Цена за квадратный метр: 276,2 тыс. рублей.
• Общая цена: 16,3 млн рублей.
• Площадь: 59 кв. м.
• Этаж: 16 из 21.
• Особенности: в квартире после ремонта никто не жил.
• Планировка: кухня-гостиная, утепленная лоджия, две изолированные комнаты: спальня и детская, санузел с ванной, гардеробная в керамограните.
• В квартире: умный дом, потолки с теневым профилем, парящий потолок в ванной и на кухне, экран под ванной из плитки с подсветкой, кондиционер с wi-fi, электрокарниз штор с голосовым управлением, потолочная акустика, теплые полы, сенсорная подсветка шкафа, зеркал, система фильтрации воды на кухне. Есть холодильник, посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, обеденная группа.
• В доме: колясочная, комната для мытья лап животным, круглосуточная охрана, двор без машин.

Четырехкомнатная квартира в два раза дороже рынка

• Где: Уктус, ул. Мраморская, 4/2, ЖК «Шишимская горка».
• Цена за квадратный метр: 242,1 тыс. рублей.
• Общая цена: 23 млн рублей.
• Площадь: 95 кв. м.
• Этаж: 16 и 17 из 17.
• Особенности: двухуровневая квартира, отдельный вход на 17-й этаж.
• Планировка: на 16-м этаже: кухня-гостиная, гардеробная, туалет, спальня, рабочий кабинет. На 17-м этаже: две жилые комнаты, ванная, туалет, гардеробная.
• В квартире: выполнен дизайнерский ремонт, потолки 6 метров, 40 розеток, техника: посудомойка, индукционная варочная панель и духовой шкаф, мебель.
• В доме: круглосуточное видеонаблюдение, охрана, подземная парковка.

Двухкомнатная квартира в 1,9 раза дороже рынка

• Где: Эльмаш, Космонавтов, 108б, ЖК «Изумрудный бор».
• Цена за квадратный метр: 226,6 тыс. рублей.
• Общая цена: 15,8 млн рублей.
• Площадь: 69,7 кв. м.
• Этаж: 26 из 30.
• В квартире: есть застекленный балкон, сделан ремонт, выровнен потолок, уложен ламинат, в кухне новый гарнитур со встроенной бытовой техникой (хoлoдильник, индукционнaя варочная повеpxность, пocудомоечнaя машина, духoвой шкаф, микpоволновка), которой ранее никто не пользовался. В санузле керамогранит и оливковая плитка, пол с подогревом, подвесной унитаз и инсталляция, стальная ванна Веttеr. В прихожей выложен керамогранит с подогревом.

«Третий пояс»

К третьему поясу относятся Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, Старая Сортировка, Совхоз, Химмаш, Вторчермет, Сибирский, Синие Камни. Средняя цена за квадратный метр — 97,8 тыс. рублей.

Студия в 2,5 раза дороже рынка

• Где: Новая Сортировка, ул. Пехотинцев, 2к1. ЖК «Депо».
• Цена за квадратный метр: 250 тыс. рублей.
• Общая цена: 5 млн рублей.
• Площадь: 20 кв. м.
• Этаж: 4 из 9.
• В квартире: сделан новый ремонт, есть плита, вытяжка, духовка, стиральная машина, холодильник, телевизор, шкаф.

Студия в 2,4 раза дороже рынка

• Где: Новая Сортировка, ул. Пехотинцев, 2в, ЖК «Депо».
• Цена за квадратный метр: 239,7 тыс. рублей.
• Общая цена: 4,65 млн рублей.
• Площадь: 19,4 кв. м.
• Этаж: 8 из 9.
• В квартире: сделан ремонт, есть мебель, стиральная машина, холодильник, варочная плита. В ванной установлены новые сантехнические приборы, включая полотенцесушитель.
• В доме: видеонаблюдение и круглосуточная охрана.

Студия в 2,2 раза дороже рынка

• Где: Новая Сортировка, ул. Пехотинцев, 2д, ЖК «Депо».
• Цена за квадратный метр: 221,1 тыс. рублей.
• Общая цена: 4,6 млн рублей.
• Площадь: 20,8 кв. м.
• Этаж: 3 из 9.
• В квартире: дизайнерский ремонт, встроенная техника и мебель.

«Четвертый пояс»

Это самые отдаленные районы Екатеринбурга: Лечебный, Верхнемакарово, Горный Щит, Изоплит, Исток, Кольцово, Медный, Птицефабрика, Шарташ и др. Цена квадратного метра — 85,4 тыс. рублей.            

Студия в 2,1 раза дороже рынка

• Где: Новокольцовский, бул. Новосинарский, 7. ​ЖК «Новокольцовский».
• Цена за квадратный метр: 180 тыс. рублей.
• Общая цена: 4,5 млн рублей.
• Площадь: 25 кв. м.
• Этаж: 9 из 10.
• В квартире: сделан ремонт, звукоизоляционная входная дверь, новый кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, ламинат на полу в комнате и на лоджии, счетчики, которые регулируются в зависимости от погоды.
• В доме: колясочная и велосипедные комнаты. Сдан в 2024 году.

Студия в два раза дороже рынка

• Где: Лечебный, ул. Шолохова, 2/2, ЖК «Парк комплекс Шолохов».
• Цена за квадратный метр: 170 тыс. рублей.
• Общая цена: 4,25 млн рублей.
• Площадь: 25 кв. м.
• Этаж: 9 из 15.
• В квартире: сделан косметический ремонт, совмещенный санузел.

Однокомнатная квартира в 1,9 раза дороже рынка

• Где: Кольцово, пер. Утренний, 7, ЖК «Авиатор».
• Цена за квадратный метр: 162,3 тыс. рублей.
• Общая цена: 5,39 млн рублей.
• Площадь: 33,2 кв. м.
• Этаж: 14 из 16.
• Особенности: водопроводная вода высокого качества, всегда есть место для парковки во дворе и рядом с домом.
• Планировка: кухня, лоджия, комната.
• В квартире: сделан косметический ремонт, есть мебель и техника, совмещенный санузел.