Аренда квартиры в Екатеринбурге сейчас превращается в настоящий квест. Цены стремительно растут, а доступные варианты исчезают буквально за несколько часов. Эксперты рынка отмечают, что такой ажиотаж — ежегодное явление с конца июля по середину октября.
Высокий спрос провоцирует дефицит предложений. Например, на крупнейшем портале с объявлениями о сдаче жилья в начале лета было около 700 однокомнатных квартир, а сейчас доступна только пара сотен. И это число продолжает снижаться.
Все это подталкивает цены вверх. По данным «Циан», с 2022 года аренда однокомнатных квартир в Екатеринбурге подорожала на 66% — до 35 тыс. руб., а двухкомнатных — на 64% — до 47 тыс. руб.
Фото: 66.RU |
---|
По статистике, в Екатеринбурге наибольшим спросом у арендаторов пользуются студии и однокомнатные квартиры — на них приходится более половины всех запросов. Двухкомнатные квартиры интересуют реже — их рассматривает около трети арендаторов. Многокомнатное жилье снимают редко.
Самые дорогие районы для аренды — Ленинский, Октябрьский и Академический. За ними следует Железнодорожный. Самые доступные варианты можно найти на Уралмаше, Эльмаше и Химмаше. Но рост цен на аренду и сокращение предложений ощущается во всех районах. Это связано не только с началом учебного года и делового сезона, но и с тем, что многие потенциальные покупатели отложили покупку недвижимости из-за высоких ипотечных ставок, отмечает эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
К концу первой декады сентября 2024 года в 18 из 20 крупнейших банков по выдаче ипотеки ставки по рыночным программам превысили 20%, а в двух достигли почти 22% годовых, следует из аналитики Единой информационной системы жилищного строительства.
Однако доля продаж недвижимости без кредитных средств все равно ниже, чем количество ипотечных сделок. Во многих случаях ипотека — единственный способ улучшить свои жилищные условия. Тем более что когда ставки снизятся, кредит можно будет рефинансировать. Или же, если есть возможность сейчас, — можно воспользоваться еще действующими льготными программами. Тем более что некоторые застройщики предлагают по ним специальные условия.
66.RU сравнил платежи, которые нужно ежемесячно делать при аренде квартиры и при займе по льготной программе семейной ипотеки от «Группы ЛСР».
Расчеты для студии
Фото: 66.RU |
---|
Расчеты для однокомнатной квартиры
Фото: 66.RU |
---|
Расчеты для двухкомнатной квартиры
Фото: 66.RU |
---|
Реклама. АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал», www.lsr.ru , erid:F7NfYUJCUneLuWf1QCqq |