Компания «Сима-ленд» приступила к строительству микрорайона под Екатеринбургом и в будущем перевезет туда свою штаб-квартиру. После переезда часть ее нынешних площадей на Кольцовском тракте достанутся другим арендаторам. Об этом 66.RU рассказал директор терминала «Чкаловский» Олег Соболев.
По его словам, новыми партнерами станут торговые и логистические компании, фулфилмент-операторы и маркетплейсы. Некоторые договоры уже заключены, но Олег Соболев не стал раскрывать подробности.
На прежнем месте «Сима-ленд» оставит розничную торговлю и производственную деятельность. Что касается складских помещений, то их компания перенесет в другое место. Часть офисов, которые находятся в зоне складов, тоже переедут.
Представитель «Сима-ленда» на вопрос 66.RU о перспективах переноса штаб-квартиры не смог уточнить сроки.
Эксперт рынка складской недвижимости Виталий Хиль считает, что значительную часть помещений могут арендовать такие компании, как Ozon, «СберЛогистика», Wildberries. «Некоторым из них трудно расширяться на существующих площадках из-за дефицита площадей. У терминала «Чкаловский» хорошая локация, и арендная ставка может быть ниже, чем на новые склады», — заявил он 66.RU.
Несмотря на потенциальный уход крупного арендатора, владелец терминала «Чкаловский» запустил стройку около 100 тыс. кв. метров современных складов. Как следует из проектной документации, рядом с существующими корпусами появится транспортно-пересадочный узел городской электрички с выходом в новый торговый центр.
По словам Олега Соболева, сегодня наблюдается большой спрос на складскую и логистическую недвижимость, и в развитых агломерациях он продолжит расти. Ключевым фактором при выборе складов является их выгодное месторасположение. Традиционно есть интерес от компаний e-commerce, маркетплейсов, фулфилмент-операторов и транспортно-логистических фирм.
- С 2007 года торгово-складской комплекс вырос до 400 тыс. кв. метров недвижимости. Площади в построенных объектах занимают «Сима-ленд», DNS, «Деловые Линии», ТК «Маркет Игрушка», ТК «Восток».
- Компания «Сима-ленд» готовит план застройки территории на 276 га рядом с поселком Патруши Сысертского городского округа. Под жилую застройку компания отводит участок в 43 га, где смогут поселиться 17,5 тыс. человек. Там появятся распределительный центр, новая штаб-квартира «Сима-ленда» и производственный кластер. Инвестиции в логистику и производства оцениваются в 25 млрд рублей.
