На берегу Верхне-Сысертского пруда построят вторую очередь одной из самых востребованных баз отдыха «Солнечный камень». Собственник загородного отеля «Гринвальд», расположенного на территории турбазы, обустроит примерно 7 гектаров леса с соснами, березами и осинами.
Сейчас «Гринвальд» — это гостиничный комплекс, шале и зона глэмпинга. После расширения с восточной стороны появится еще восемь коттеджей, а также шесть зданий побольше.
Градостроительные регламенты позволяют возводить в лесной местности объекты, связанные с санаторной деятельностью, и обустраивать тропиночную сеть. Все строения должны быть вписаны в природный ландшафт.
 Фото: Анастасия Кеда, 66.RU |
|---|
Инвестором проекта является компания «Капитал», связанная с Usta Group. Холдинг управляет «Гринвальдом» в Верхней Сысерти, а также «Московской горкой», «Гранд Авеню» и «Центральной гостиницей» в Екатеринбурге.
Представитель компании подтвердил журналисту 66.RU планы, но отказался раскрывать подробности.
Развитие площадки санкционировал глава Сысерти Дмитрий Нисковских. В конце 2023 года он поручил компании «Капитал» подготовить документацию по планировке территории, которая должна содержать все параметры проекта: плотность застройки, назначение и внешний вид объектов, очередность строительства. Пока в публичном доступе этих документов нет. В будущем их нужно согласовать с областным министерством природных ресурсов и комитетом по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству администрации Сысертского городского округа.
Корреспонденту 66.RU Дмитрий Нисковских рассказал, что обсудил с инвестором планы на расширение базы отдыха.
«В последние годы в «Гринвальде» появлялись новые гостевые дома. Есть комплексное видение, как должна развиваться эта территория. Мы понимаем, что у собственника в ближайшей перспективе есть серьезные намерения расширить зону отдыха и добавить функции, связанные со спа и ресторанами, а также выполнить комплексное благоустройство, в том числе объекта культурного наследия», — объяснил глава города.
Проект расширения гостиничного комплекса получил одобрение и государственной историко-культурной экспертизы. Дело в том, что на территорию турбазы из села Кордюково перенесли деревянную Рагозинскую часовню — памятник архитектуры федерального значения. В таких случаях требуется формальное согласие историков. Ученые из Института истории и археологии УрО РАН провели исследования, а госэкспертиза вынесла заключение, что стройка не навредит воссозданному объекту культурного наследия.
«Проектируемые здания и сооружения […] соответствуют по своим параметрам (расположение, этажность) требованиям к градостроительным регламентам. Хозяйственная деятельность может осуществляться без каких-либо ограничений и обременений в строго отведенных по проекту границах», — сказано в выводах экспертов.
