Администрация Екатеринбурга продаст застройщикам продуктовую базу на Комсомольской

Департамент по управлению муниципальным имуществом (ДУМИ) разбил площадку на десять лотов и в будущем выставит на продажу каждый из них по отдельности. Речь идет о складах по адресу Комсомольская, 71а. Стоимость самых ценных лотов — административных зданий, занимающих большие по площади участки — составляет 79,2 млн и 82,9 млн рублей.

В условиях приватизации указано, что приоритетное право на покупку объектов продуктовой базы получат нынешние арендаторы — компании «Дарий» и «Мариинскинвестпром». Такую возможность государство дает представителям малого и среднего бизнеса, кто минимум год занимает муниципальные помещения. Таким образом, «Дарий» сможет без торгов приобрести площадку в 3,3 га, «Мариинскинвестпром» — 1,5 га.

Фирмы связаны между собой через собственника и управленца. Так, например, Степан Денисов является директором и соучредителем (с долей 17%) в ООО «Дарий», а также совладельцем (44%) в ООО «Мариинскинвестпром». Ольга Кнутарева — финансовым директором в «Дарий» и генеральным директором в «Мариинскинвестпром».

Считается, что база «Екатеринбургобщепит» находится в контуре интересов девелопера «Первостроитель». Концепция «Большого Университетского», которую компания презентовала на Forum 100+ TechnoBuild, предполагает, что промзону вдоль Комсомольской вместе с торговой базой «Екатеринбургобщепит» вынесут и застроят.

Планы постепенно начали претворяться в жизнь. В конце 2023 года городская администрация в интересах «Первостроителя» сменила зонирование одного из кварталов с промышленными объектами — стоянкой, складами и несколькими автоцентрами. По новой редакции Правил землепользования и застройки там можно возвести 84 тыс. кв. метров жилья. Инвестор сейчас занимается проектированием домов.

В «Первостроителе» не стали комментировать возможный интерес к покупке и застройке базы «Екатеринбургобщепит».

Кроме того, в будущем на торги в рамках дела о банкротстве бывшего главы ОПГ Михаила Клока может быть выставлен комплекс зданий базы на Комсомольской, 73. Как сообщал 66.RU, зданиями владеет известный екатеринбургский бизнесмен Александр Горбунов, но Арбитражный суд Свердловской области принял решение, по которому право собственности на недвижимость на Комсомольской будет оспорено. Стоимость имущества оценивается в сумму от 200 до 500 млн рублей.

Фото: Анна Коваленко, 66.RU

Источник 66.RU на строительном рынке Екатеринбурга подтвердил, что преимущественное право на покупку муниципальной недвижимости получат арендаторы — ООО «Дарий» и ООО «Мариинскинвестпром».

«Дальше новые владельцы будут распоряжаться зданиями и землей на свое усмотрение. Многие из них хотят продолжить работать, а кто-то выкупить объекты в собственность и перепродать системным девелоперам. Кто заключит сделку с застройщиком, можно узнать только по итогам переговоров», — сказал собеседник.

Инсайдер предположил, что интерес к площадке среди девелоперов будет большой: земля в Генплане-2045 получила статус общественно-деловой застройки. А значит, складскую недвижимость оттуда будут выносить.