В России сократится гарантийный срок на новостройки. С сентября девелопер обязан будет устранить дефекты в доме за свой счет, если их обнаружили в течение трех лет, а не пяти, как это установлено сейчас. Закон подписал президент Владимир Путин.
Гарантии распространяются на конструктивные элементы здания: фундамент, стены, каркас, перекрытия, крышу, лестницу, перегородки.
Какие проблемы могут возникнуть:
- грибок и плесень;
- трещины фасадов, стен, потолков;
- нестыковка швов;
- дефекты, влияющие на функциональность стеклопакетов;
- нарушенная геометрия пространства квартиры.
В период гарантийного срока дольщики вправе потребовать от застройщика безвозмездно устранить недостатки.
В законе остался трехлетний гарантийный период на инженерное оборудование: сбои в работе или лопнувшие батареи, водопроводные или канализационные трубы, перепады электричества, засоры труб или мусоропроводов, поломки лифта.
Неустойка покупателям теперь вычисляется как 1/300 ставки рефинансирования от стоимости исправления недочетов за каждый день задержки, если квартиру приобрели в предпринимательских целях. Если жилье купили для личных целей, размер неустойки удваивается.
