Глава гильдии строителей Урала рассказал, как будут работать девелоперы без льготной ипотеки
Глава гильдии строителей Урала заявил, что, помимо отмены льготной ипотеки, на снижение продаж повлияют общемировые финансовые изменения.
«Тем не менее сегодня нет ни единой предпосылки, что у нас появятся обманутые дольщики. Проектным финансированием обеспечено 100% жилых объектов на территории города. Это не зависит от того, будут какие-то колебания в продажах или нет. Сокращение льготных ипотечных программ естественно скажется на продажах застройщиков в краткосрочном периоде. Но высокая устойчивость застройщиков и эскроу-реформа нам гарантируют, что это время мы пройдем с честью», — цитирует Трапезникова корреспондент 66.RU.
По его словам, все участники рынка замерли и наблюдают, к чему приведет отмена льготной ипотеки.
«Я всех призываю не брать ипотеку под 25%. Это нелогично. Но я уверен, что до конца года появится новая точка баланса спроса и предложения. Рост ключевой ставки остановится. Строители с банками ищут способы субсидирования ставки, мотивации покупателей, рассрочек. Я бы не принимал во внимание цифры по снижению продаж в июле. Нужно посмотреть на тенденцию хотя бы за несколько месяцев», — сказал Трапезников.
И. о. министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Григорий Сурганов добавил, что правительство хочет запустить программу строительства жилья под аренду.
- Программа льготной ипотеки с господдержкой под 8%, запущенная в 2020 году, закончилась 1 июля. Правительство решило продлить программу семейной ипотеки до 2030 года. Взять обновленную версию семейной ипотеки под 6% можно будет только при отсутствии ранее выданных льготных ипотечных кредитов.
- Аналитические сервисы опубликовали первые результаты продаж квартир в июле, когда государство серьезно ужесточило условия по льготным ипотечным программам. По предварительным данным, количество сделок по договорам долевого участия (ДДУ) снизилось на 73% к июню и на 63% к июлю прошлого года.
