Количество проданных на первичном рынке Екатеринбурга квартир по итогам мая может достигнуть 3 тыс. штук. Такой прогноз публикуют аналитики cервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив. РФ». По сравнению с апрелем 2024 года продажи выросли на треть, а с маем 2023 года — на 37%.
«В мае спрос на первичном рынке Екатеринбурга достиг пика с начала года: зафиксировано 2365 сделок, а всего за первые пять месяцев — 9852 сделки. В июне также прогнозируется ожидаемо высокий спрос: это последний месяц действия госпрограммы льготной ипотеки, и девелоперы призывают покупателей успеть ей воспользоваться», — рассказали 66.RU аналитики Центра маркетинговых исследований «Объектив».
Сильнее всего спрос растет на маленькие квартиры. В мае совокупная доля лотов площадью до 30 кв. метров и от 30 до 40 кв. метров превысила 51%. Предыдущие месяцы она составляла 45%.
Эксперты отмечают, что малометражные лоты остаются самыми востребованными из-за роста стоимости жилья. Цена квадратного метра в среднем по городу превысила 150 тыс. рублей, а в некоторых районах достигает 200–250 тыс. рублей.
- В мае информацию о запрете строительства маленьких квартир распространила Москомэкспертиза. В ведомстве сослались на новые «майские указы». Исходя из распоряжения президента, к 2030 году обеспеченность жильем в России должна достигнуть 33 кв. метров на человека, а к 2036 году — 38 кв. метров. Примеру Москвы последовали власти Ленинградской области.
- В Екатеринбурге пока не планируют вводить запрет на строительство квартир меньше 28 кв. метров. Причина в том, что в Екатеринбурге проблема крошечных квартир стоит не так остро, как в столице. Необходимость появления подобных рекомендаций возникла из-за случаев, когда застройщики проектировали в домах только студии.
