В мае 2024 года 83,2% квартир в Екатеринбурге были куплены в ипотеку, такие данные приводит cервис мониторинга рынка недвижимости «Объектив. РФ». Для сравнения — зимой этот показатель составлял 67,5%.
Такое количество ипотечных сделок стало рекордным как минимум с начала 2023 года. До этого максимальный процент квартир, купленных с привлечением средств банков, был в декабре прошлого года — 82%.
 Фото: Настя Кеда, 66.RU |
|---|
«Доля ипотечных сделок падала в первом квартале 2024 года, поскольку ввод банковских комиссий внес коррективы в бизнес-процессы застройщиков. Потребовалась перестройка, которая притормозила ипотеку технически. Во втором квартале рынок ощутил приближение сроков окончания льготных ипотечных программ. Происходит оживление спроса», — рассказала 66.RU аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.
Топ банков по объему ипотечных сделок в Екатеринбурге в 2024 году:
- Сбербанк — 42,03%;
- ВТБ — 24,06%;
- «Банк Дом.РФ» — 9,4%;
- «Промсвязьбанк» и «Альфа-Банк» — по 6,82%.
По данным исследования «Домклик», в общем объеме выдач в Свердловской области доля ипотеки с господдержкой составляет 51%. В пресс-службе Уральского банка Сбербанка 66.RU сообщили, что по популярности среди льготных программ у жителей региона лидируют «Господдержка» и «Семейная ипотека» — это 24,5% и 23,9% всех выдач кредитной организации.
- Программа льготной ипотеки на новостройки в том виде, в котором существовала с 2020 года, просуществует только до середины 2024 года, затем ее свернут, а продлевать будут только в тех регионах, где отмечается слабый спрос на недвижимость. Свердловская область к таким не относится. Также регулятор уже поднял первоначальный взнос с 20 до 30%, а с марта ужесточит требования к заемщикам.
- В июне ВТБ увеличил первый взнос по льготной ипотеке в два раза — до 60%. Решение об изменении условий связано с адаптацией продуктовой линейки к меняющейся конъюнктуре рынка. «Ключевая ставка сохраняется на высоком уровне, регулятор стремится «охладить» рынок, льготная программа, скорее всего, завершит действие в июле», — прокомментировали в пресс-службе банка. В ВТБ не исключают, что «заградительный» первоначальный взнос в том или ином виде введут и другие банки.
