Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.
Согласен

Девелопер 32-этажного жилого комплекса в Пионерском урегулировал конфликт с собственниками соседних домов

Протест стройка
28 мая 2024, 17:38
Фото: официальная документация проекта, скриншот 66.RU
Девелопер «Астон» получил разрешение на строительство высотки во дворах домов советской застройки. Против выступили местные жители, которые считают, что им не хватит солнечного света и мест на парковках, а коммуникации не выдержат. Чтобы минимизировать протестные настроения, застройщик договорился о ремонте старых пятиэтажек за свой счет. Большинство собственников квартир согласились на такую сделку.

Компания «Астон.История» получила разрешение на строительство 32-этажного дома на Советской, 19б. Жители соседних с участком пятиэтажек посчитали, что стройка перегрузит старые коммуникации, а новоселы займут все парковочные места.

Чтобы снизить градус конфликта и компенсировать неудобства, девелопер подписал соглашение о сотрудничестве с советами домов на Советской, 19/1 и 19/2, рассказали в пресс-службе компании. Собственники квартир этих домов были меньше всех заинтересованы в новой стройке.

Согласно соглашению (есть в распоряжении 66.RU) девелопер за свой счет:

  • отремонтирует отмостку домов;
  • отремонтирует козырьки четырех подъездов дома 19/2 и двух подъездов дома 19/1;
  • заменит окна в подвале дома и шести подъездах дома 19/1;
  • заменит тамбурные двери шести подъездов дома 19/1;
  • обустроит тротуары вдоль входов в подъезды дома 19/2;
  • благоустроит территорию между домами: заменит грунт, высадит кустарники и деревья, обустроит клумбы, сделает тротуары.

Закончить работы «Астон.История» планирует до конца августа.

Рендеры 32-этажки, которую построят на Советской

Информацию о заключенном соглашении с застройщиком 66.RU подтвердили члены совета дома 19/1. По их словам, пятиэтажки нуждаются в ремонте, а у управляющей компании на это нет денег. Капремонт дома назначен на 2030 год.

«Соглашение мы подписали 27 мая, а обсуждать вопросы компенсаций начали в августе 2023 года по письменному обращению в фирму «Астон.История». Часть работ уже проведена, и она относится к тем работам, которые по законодательству должна проводить УК, но не проводит», — рассказала 66.RU представитель совета дома.

Старшая по пятому подъезду Надежда Сычева сообщила, что девелопер потратил более миллиона на отмостку и козырьки. По словам старшей по пятому подъезду, недовольны будущей высоткой в основном жильцы первых двух подъездов, поскольку новостройка нарушит освещенность в этих квартирах. Большинство собственников, по ее словам, согласились на компенсацию в виде ремонта.

В «Астоне» утверждают, что планируемый дом учитывает нормы по парковкам, озеленению и инсоляции.

«Я против точечной застройки. Но лучше благоустройство микрорайона, чем бессрочный хаос, который начался в 2011 году по разрешению администрации города, и после четырехлетних судебных разбирательств, которые инициировал дом Советская, 23 против стройки и в которых было отказано всеми судебными инстанциями», — говорит представитель совета дома.

Девелопер 32-этажного жилого комплекса в Пионерском урегулировал конфликт с собственниками соседних домов
Фото: Яндекс Панорамы, скриншот 66.RU

Жильцы дома № 19/1 говорят, что капитально здание не ремонтировали ни разу.

  • Участок, где «Астон.История» строит 32-этажную высотку на 303 квартиры, достался девелоперу в 2021 году от гаражно-строительного кооператива «Пионер». «Пионеру» его выделили в 2010 году под возведение гаражей, но компания стройку заморозила и обанкротилась, оставив дольщиков без денег.
  • Ликвидатором кооператива выступил Вячеслав Трапезников — президент «Гильдии строителей Урала» и директор «Астон.Екатеринбург». Права на участок передали застройщику, который перевел территорию в зону Ж-5, предусматривающую многоэтажное жилье. В 2023 году «Астон.История» зарегистрировала право собственности на участок.
  • В пресс-службе компании 66.RU уточнили, что девелопер компенсировал затраты обманутых дольщиков, вложивших деньги в строительство гаражей.
Александра Морозова