Девелопер 32-этажного жилого комплекса в Пионерском урегулировал конфликт с собственниками соседних домов
Компания «Астон.История» получила разрешение на строительство 32-этажного дома на Советской, 19б. Жители соседних с участком пятиэтажек посчитали, что стройка перегрузит старые коммуникации, а новоселы займут все парковочные места.
Чтобы снизить градус конфликта и компенсировать неудобства, девелопер подписал соглашение о сотрудничестве с советами домов на Советской, 19/1 и 19/2, рассказали в пресс-службе компании. Собственники квартир этих домов были меньше всех заинтересованы в новой стройке.
Согласно соглашению (есть в распоряжении 66.RU) девелопер за свой счет:
- отремонтирует отмостку домов;
- отремонтирует козырьки четырех подъездов дома 19/2 и двух подъездов дома 19/1;
- заменит окна в подвале дома и шести подъездах дома 19/1;
- заменит тамбурные двери шести подъездов дома 19/1;
- обустроит тротуары вдоль входов в подъезды дома 19/2;
- благоустроит территорию между домами: заменит грунт, высадит кустарники и деревья, обустроит клумбы, сделает тротуары.
Закончить работы «Астон.История» планирует до конца августа.
Информацию о заключенном соглашении с застройщиком 66.RU подтвердили члены совета дома 19/1. По их словам, пятиэтажки нуждаются в ремонте, а у управляющей компании на это нет денег. Капремонт дома назначен на 2030 год.
«Соглашение мы подписали 27 мая, а обсуждать вопросы компенсаций начали в августе 2023 года по письменному обращению в фирму «Астон.История». Часть работ уже проведена, и она относится к тем работам, которые по законодательству должна проводить УК, но не проводит», — рассказала 66.RU представитель совета дома.
Старшая по пятому подъезду Надежда Сычева сообщила, что девелопер потратил более миллиона на отмостку и козырьки. По словам старшей по пятому подъезду, недовольны будущей высоткой в основном жильцы первых двух подъездов, поскольку новостройка нарушит освещенность в этих квартирах. Большинство собственников, по ее словам, согласились на компенсацию в виде ремонта.
В «Астоне» утверждают, что планируемый дом учитывает нормы по парковкам, озеленению и инсоляции.
«Я против точечной застройки. Но лучше благоустройство микрорайона, чем бессрочный хаос, который начался в 2011 году по разрешению администрации города, и после четырехлетних судебных разбирательств, которые инициировал дом Советская, 23 против стройки и в которых было отказано всеми судебными инстанциями», — говорит представитель совета дома.
Жильцы дома № 19/1 говорят, что капитально здание не ремонтировали ни разу.
- Участок, где «Астон.История» строит 32-этажную высотку на 303 квартиры, достался девелоперу в 2021 году от гаражно-строительного кооператива «Пионер». «Пионеру» его выделили в 2010 году под возведение гаражей, но компания стройку заморозила и обанкротилась, оставив дольщиков без денег.
- Ликвидатором кооператива выступил Вячеслав Трапезников — президент «Гильдии строителей Урала» и директор «Астон.Екатеринбург». Права на участок передали застройщику, который перевел территорию в зону Ж-5, предусматривающую многоэтажное жилье. В 2023 году «Астон.История» зарегистрировала право собственности на участок.
- В пресс-службе компании 66.RU уточнили, что девелопер компенсировал затраты обманутых дольщиков, вложивших деньги в строительство гаражей.
