Деревянный особняк на Розы Люксембург перестроят в высотку. Рендер
Объявление о продаже дома-памятника на ул. Розы Люксембург, 20 опубликовали на многих платформах продажи недвижимости. Одноэтажное деревянное здание построили во второй половине XIX века. Долгое время он принадлежал французскому швейному дому Поля Анжэ.
«Здание отлично вписывается в современный план реновации и редевелопмента, в перспективе его можно перестроить под бизнес-центр, элитный жилой дом или другой объект современной инфраструктуры с сохранением культурного кода первого этажа», — говорится в объявлении.
Деревянный особняк продают за 10 млн рублей. Вместе с домом отдают и участок. В подарок новый владелец получит проект перестройки дома в 13-этажную высотку площадью 9,5 тыс. квадратных метров.
Здание принадлежит компании Penetron. Ее владелец бизнесмен Игорь Черноголов рассказал 66.RU, что по этому проекту они планировали построить офис для нужд компании.
«В 2012 году была идея построить бизнес-центр компании, с учетом сохранения памятника архитектуры, и организовать в нем ресторан русской кухни. Однако сроки согласования подобных проектов и регламенты крайне затянуты — на годы. Со временем отпала надобность в данных площадях, а помещение больше использовалось нашими долгосрочными арендаторами», — объяснил бизнесмен.
В этом районе уже началась глобальная реновация. Компания «Брусника» выкупила недостроенный бизнес-центр «Карнеол» недалеко от особняка. Его разбирают, чтобы построить на этом месте жилую высотку.
 Фото: Анастасия Кеда, 66.RU |
|---|
У девелопера в этом квартале есть несколько участков под застройку. Один из них — под вторую очередь жилого дома «Кандинский». В зоне интересов «Брусники» — еще несколько старинных зданий вокруг «Кандинского»: «Доходный дом мещанина Казанцева» (в нем сейчас работает музей «Гамаюн»), выкупленные «Дом купца Сапожникова» (его хотят переделать в ресторан) и «Дом служащих электростанции» (там застройщик планирует открыть свой офис).
В квартале от дома, на пересечении улиц Энгельса и Гоголя, только что построенную парковку сносят и возводят там апарт-отель. Проектом может заняться компания Fortis Development.
Свою площадку для застройщиков предложили и жильцы многоквартирного дома на Энгельса, 4. Здание построили в 1960 году и давно не ремонтировали. Люди устали ждать капремонта и выставили на продажу все здание целиком. В первую очередь они предлагают дом девелоперам. За 26 квартир на участке в 1,1 тыс. квадратных метров люди просят почти миллиард рублей. Девелоперы называют такое предложение экономически невыгодным.
Участок под домом на ул. Розы Люксембург, 20 составляет всего 691 квадратный метр. Его можно использовать для размещения объектов культуры или под здание культурно-просветительского назначения.
