Тюменский девелопер отремонтирует особняк у Литературного квартала и пристроит к нему элитный дом

Строительная техника появилась на углу улиц Первомайской и Царской. Площадка принадлежит тюменскому девелоперу «Строймир». К концу 2025 года здесь возведут жилье премиум-класса. Проект предполагает строительство семиэтажного клубного дома на 80 квартир: от студий площадью 35 кв. метров до «трешек» площадью 150 кв. метров.

Как следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства, «квадрат» в доме сейчас продается за 340 тыс. рублей.

Клубный дом будет огибать купеческий особняк XIX века — усадьбу Иванова-Голландского, которая много лет не используется. В соответствии с концепцией памятник архитектуры будет отремонтирован.

Здание займет почти всю площадь участка. Поэтому архитекторы запроектировали двор на крыше. Там появится детская зона для подвижных игр, амфитеатр, лаунж-зона и смотровая площадка с телескопами.

Риелторы отмечают, что застройщик смог максимально использовать земельный банк и запустить свой первый проект в Екатеринбурге в востребованной локации. По их прогнозам, ближе к окончанию строительства цена может вырасти до 500 тыс. рублей за квадратный метр.

Штаб-квартира компании «Строймир» находится в Тюмени. Сейчас девелопер работает в Тюменской и Свердловской областях, а также в Ханты-Мансийском автономном округе. Всего «Строймир» ввел в эксплуатацию 200 тыс. кв. метров жилой недвижимости — в основном многоэтажные дома комфорт-класса. Клубный дом напротив Литературного квартала для компании — первый проект в Екатеринбурге.

Это не единственная стройка, которая запланирована возле Литературного квартала.

Вдоль Первомайской появится дорогая коммерческая и жилая недвижимость: офисный центр на месте сквере от «УГМК-Застройщик» и жилой комплекс у золотосплавочной лаборатории от «Брусники».

Также меценаты планируют построить на месте Приборостроительного завода храм Святой Екатерины. А на месте снесенной пятиэтажки на Карла Либкнехта областные и городские власти не теряют надежды построить концертный зал филармонии по чертежам именитого бюро Захи Хадид.

В районе Литературного квартала формируется кластер статусной недвижимости, считают риелторы.

Павел Боровиков, управляющий партнер агентства недвижимости «Кулиговская и Партнеры»:

— Исторически премиальное жилье с различными точками притяжения и ресторанами сложилось вокруг «Тихвина», башни «Исеть» с Hyatt и «Ривьеры» с «Кандинский». Теперь таким местом может стать и квартал в районе Первомайской и Царской.

Как правило, после появления новых домов бизнес-класса спрос состоятельных покупателей перетекает туда. Так было в случае с клубным домом «Тихвин», где часть резидентов сменили место жительства. Сейчас, по оценкам риелтора, 10–20% резидентов премиальных ЖК переедут в район Литературного квартала.