Возле бизнес-парка у ЦПКиО начали строить жилой квартал на 10 тысяч человек. Рендеры

Возле международного бизнес-парка «Деловой квартал» на пересечении Сибирского тракта и переулка Базовый начали строить жилой квартал «Маяковка». Будущий автономный район объединит жилье, офисы и культурное пространство. На 180 тыс. кв. метров смогут жить от шести до десяти тысяч человек. Еще 40 тыс. кв. метров займет инфраструктура.

В первом квартале строительства будут три башни высотой от 25 до 30 этажей и один многосекционный дом переменной этажности (от 9 до 15). Первый дом — со стороны Сибирского тракта — владельцы «Делового квартала» сдадут в 2025 году. Этим летом планируют начать возводить вторую башню в северной стороне участка. Третью — в начале 2025 года. Затем застройщик займется многосекционным домом. В целом на реализацию проекта уйдет семь лет.

Фото: официальная документация проекта
Новый район займет площадь в 14 га. Он будет состоять из деловой (офисы), жилой (квартиры) и социальной инфраструктуры (детские сады, школа, фитнес-центры, рестораны, магазины и т. д.). На Урале это самый масштабный проект, совмещающий деловую и жилую застройку.

У каждого дома будет свой закрытый двор. На территории всего автономного района сделают прогулочную улицу с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. Кроме того, ее соединят с парком Маяковского, чтобы жители могли пройти туда напрямую.

Территорию, прилегающую к парку, благоустроят, а его гости смогут пользоваться инфраструктурой автономного района. Например, ходить в кафе и рестораны, пользоваться детскими, спортивными площадками и культурными пространствами. Застройщик планирует поучаствовать и в развитии самого ЦПКиО, сейчас он ведет переговоры с администрацией.

Фото: официальная документация проекта

Проект жилого квартала выполнило шведское архитектурное бюро Semren & Mansson. На создание архитектурного образа специалистов вдохновила «Красная линия» — дома будто продолжают ее благодаря цокольной части, выполненной в красно-кирпичном цвете. А белые башни напоминают здания в стиле конструктивизма. Первые этажи домов отделают натуральным камнем. Дворы спроектировали так, чтобы заменить заборы естественными преградами.

Из квартала есть три выезда: со стороны Сибирского тракта, переулка Базовый и улицы Ткачей. В будущем здесь расширят и продлят улицу Яламова, которая соединит Базовый с Ткачей, и еще одну, которая свяжет Яламова с Сибирским трактом. Также для жителей предусмотрят парковочные места: машину можно будет оставить на улице, в подземном или наземном паркинге.

Фото: официальная документация проекта
Для первого квартала строительства предусмотрели 100 открытых машино-мест, 300 в подземном паркинге и 499 в наземном многоуровневом паркинге. А для резидентов бизнес-парка есть своя парковка на 2600 мест.

Застройщик предусмотрел строительство двух муниципальных детских садов, которые в общей сложности смогут принять 300 детей. Также он планирует открыть частную школу (две муниципальные есть за пределами ЖК), два фитнес-центра, рестораны, кафе, магазины, химчистки и другие предприятия сферы услуг.

• Изменения в Правила землепользования и застройки, предполагающие строительство жилого квартала, одобрили еще в июне 2023 года. Тогда представитель парка рассказал 66.RU, что сделает «полноценный город со всеми важными сервисами». Владелец площадки — УК «Деловой квартал» — имеет опыт эксплуатации жилой и коммерческой недвижимости (клубного дома «Ривьера» на набережной Исети).