Рядом с Палниксом построят поле для гольфа, гостиничный комплекс и торговый центр

Застройщик Палникса подготовил план развития 46 гектаров, прилегающих к коттеджному поселку и Чусовскому тракту. Эту территорию компании «Палникс Групп» в свое время передали в аренду под создание гольф-клуба, конноспортивной базы и стрелкового комплекса.

Недавно «Мастерская Генерального плана» подготовила проект планировки территории вдоль Чусовского тракта. Те земли, которые примыкают к коттеджам, частично застроены. На сегодняшний день, согласно сведениям из проектной документации, функционируют конюшня, тренировочное поле для лошадей, а также пейнтбольное поле.

«Палникс Групп» пытается насытить эти территории новой инфраструктурой. Речь идет о крытом манеже при конноспортивной базе, стрелковом тире и двух зданиях с душевыми и раздевалками. Эти проекты, а также магазин при торгово-развлекательном центре в восточной части территории девелопер намерен реализовать собственными силами.

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

У девелопера через три года завершается аренда участков, и чтобы сохранить их за собой, компания собирается возвести здания (в этом случае, согласно Земельному кодексу, она сможет выкупить земли под капитальными объектами).

Проект планировки также предусматривает обустройство поля для гольфа на 10 га, строительство детского центра и детсада на 200 мест, гостиничного комплекса, торгово-развлекательного центра, велоклуба и универсального зала для физкультурно-оздоровительных занятий. В документах срок освоения территории ограничен 2035 годом.

Участники рынка недвижимости, объясняя, почему у проекта за 10 лет так и не появилось инвесторов, подчеркивают, что место подходит под коммерческую недвижимость, а развлекательные объекты там не окупятся.

Николай Савин, директор компании «Центр недвижимости «МАН»:

— Там будет востребован продуктовый магазин на 350 «квадратов», магазин стройматериалов на 150 «квадратов», парковка на 25 машин, а также помещения под склады и мини-производства. Что касается гольф-клуба, то его могут позволить себе только миллиардеры. Это игрушка для души, не приносящая деньги. На землю действует аренда с высокими платежами. Чтобы отбивать затраты, нужно много зарабатывать, а поле для гольфа не способно генерировать такие доходы.

По мнению Николая Савина, в Екатеринбурге необходимо строить крытые ледовые комплексы, катки, футбольные манежи, фитнес-центры, но не вдоль Чусовского тракта: место не обеспечит нужного количества посетителей.

Новые жильцы Палникса готовятся захватить власть в элитном поселке. Подробности коммунальных распрей

• В прошлом году из-за разногласий по вопросам управления жилым фондом развернулась острая борьба за места в правлении коттеджного поселка Палникс, где проживают представители городской элиты. Часть владельцев домов пытаются сместить действующего председателя жилищного кооператива, но не могут этого сделать уже полгода.