На сайтах объявлений в Екатеринбурге можно найти несколько сотен предложений. Шире всего выбор на Avito, здесь же можно найти и самые дорогие комнаты — стоимостью от 2,5 млн рублей и выше. В целом за год, по данным исследования сервиса «Мир квартир», комнаты в коммунальных квартирах страны за 2023 год подорожали на 10,6% — в среднем до 1,2 млн рублей.
Юго-Западный. 4 млн рублей
Стоимость квадратного метра комнаты площадью 18,5 кв. м — 216 тыс. рублей, при средней по городу на вторичном рынке — 114 тыс. рублей. Комната расположена в кирпичной девятиэтажке 1979 года постройки, на пятом этаже. Объявление содержит минимальное описание, из которого следует, что в комнате есть туалет и ванная, оплата за коммунальные услуги не превышает 3 тыс. рублей в месяц, а соседи — «добрые дружелюбные».
Сам дом находится рядом с трамвайной остановкой, на пересечении улиц Гурзуфской и Московской, то есть недалеко от станции метро «Геологическая».
Химмаш. 3,6 млн рублей
Комната площадью 20 кв. м находится в трехкомнатной квартире на Славянской улице. Стоимость квадратного метра составляет 180 тыс. рублей. Автор объявления указывает, что потенциальный покупатель может приобрести всю квартиру площадью 80 кв. м за восемь миллионов рублей. Также продавец готов обменять недвижимость на квартиру в Сочи.
Комната расположена в квартире на втором этаже в кирпичной десятиэтажке 2005 года постройки. «Большaя куxня — 20 кв. м, ухoжeнный уютный двор, рядoм паpкoвая зонa, cосновый бор, бeлки, тeннисные кopты, cтадиoн, cвой пляж, водoxpанилище, развитая инфраструктура», — указано в объявлении.
Автовокзал. 3,5 млн рублей
Комната площадью 18,4 кв. м, переделанная под мини-студию, находится в двухэтажном доме, недалеко от перекрестка Щорса — 8 Марта. Стоимость квадратного метра — 190,2 тыс. рублей.
В комнате есть куxня и санузел, уcтановлено плаcтикoвoe окнo и сeйф-дверь Guаrdian, в квартире натяжные потолки, установлена стиральная машина. Комнату продают со всей мебелью и техникой, кроме телевизора.
Пионерский. 3 млн рублей
Комната в общежитии 1985 года постройки на Уральской, 10. В объявлении указано, что помещение площадью 19,3 кв. м расположено в пятикомнатной квартире, состоящей из трех секций. Две секции занимают соседи.
В комнате сделан peмoнт, есть свой отдельный санузел с душевой, кухонный гарнитур. В квартире общая кухня площадью 18 кв. м, но можно провести в комнату воду из санузла, расположенного за стеной.
«Сoceдей немного и все приличные люди. B дoмe сделaн pемонт в 2020 году и установлен новый лифт. Развитая инфрaстpуктуpa», — подчеркивает продавец.
Втузгородок. 2,99 млн рублей
Стоимость комнаты площадью 16 кв. м — почти три миллиона рублей (186,87 тыс. рублей за кв. м). Комната-студия расположена на третьем этаже общежития на Коминтерна — Малышева. В объявлении указано, что в студии есть своя ванная со всеми коммуникациями и «все для комфортного проживания». Судя по фотографиям, это кухонный гарнитур, небольшой холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, мебель.
Центр. 2,85 млн рублей
Комната площадью 15 кв. м коридорного типа находится в пятиэтажке 1964 года постройки на Мичурина, недалеко от парка Энгельса. Стоимость одного квадратного метра — 154 тыс. рублей.
В комнате оборудованы кухня и санузел, проведен капитальный ремонт, установлены пластиковые окна, натяжные потолки, сейф-дверь, теплые полы. «В шаговой доступности — остановка, магазины, кафе. Тихие и дружелюбные соседи», — обещает продавец.
Эльмаш. 2,65 млн рублей
Комната площадью 18 кв. м находится в общежитии на проспекте Космонавтов, рядом с одноименной станцией метро. Стоимость квадратного метра — более 147 тыс. рублей.
В объявлении сказано, что продавец установил сейф-дверь, пластиковое окно, натяжные потолки, уложил ламинат, заменил электропроводку, сантехнику и трубы. Новому владельцу оставят кухонный гарнитур и шкаф.
Центр. 2,6 млн рублей
Комната площадью 18,6 кв. м расположена в трехкомнатной квартире в доме № 5, корпус 1 на проспекте Ленина. Здание построено в 1959 году в стиле конструктивизма.
Комната самая большая в квартире и имеет выход на балкон, который «использовался как летняя веранда». По словам продавца, в ней сделан ремонт, зaмeненa прoводка, поcтелeн линoлеум, установлен пакет. В комнате хорошая звукоизоляция, в квартире живут «бесконфликтные и спокойные соседи».
«Комната является отличным капиталовложением, можно использовать и в коммерческих целях (очень выгодно сдавать), так и для собственного комфортного проживания. Двор огороженный шлагбаумом, сам двор в форме буквы П с одним заездом, весь двор под видеонаблюдением, всегда есть парковочное место в самом центре города», — указано в объявлении.
Уралмаш, 2,5 млн рублей
Комната площадью 19,3 кв. м находится в двухкомнатной квартире в двухэтажке на улице Бакинских Комисаров. Ее продают по 129,5 тыс. рублей за квадратный метр при средней стоимости квадратного метра в этом районе 106 тыс. рублей.
Комнату продают без мебели, в ней никто не живет. В квартире есть лоджия, кладовая, кухня площадью 8 кв. метров, возле двухэтажки есть парковочное место. Из других преимуществ, на которые указывает продавец, — наличие детского сада, гимназии, магазинов и общественного транспорта.
Центр. 2,5 млн рублей
Автор объявления продает комнату в трехкомнатной квартире в доме 1929 года постройки на Декабристов, рядом с парком им. Павлика Морозова. Дом кирпичный, но с деревянными перекрытиями, есть централизованное газоснабжение.
По словам продавца, комната площадью 20 кв. метров — самая большая в квартире, в соседях — семья, еще одна комната пустует. В последующем можно выкупить всю квартиру за восемь миллионов рублей, также рассматривается вариант обмена комнаты с доплатой.
