Владелец «Огонь Пляжа» застроит берег Балтыма коттеджами и многоквартирными домами

Жители поселка Санаторный под Екатеринбургом протестуют против застройки берега озера Балтым. Коттеджный поселок со спа-комплексом и паркингом собирается возводить компания «Березовая Роща». Ее учредитель и директор — бизнесмен Станислав Янковский, владелец «Огонь Пляжа».

Согласно проекту планировки территории, берег застроят одноэтажными и двухэтажными таунхаусами, а также многоквартирными домами высотой в три-четыре этажа.

Застройщик также собирается возвести в новом коттеджном поселке ресторан, спа-комплекс, школу, детский сад, спортзал и паркинг. Население будущего поселка составит 1200 человек. При этом в Санаторном сейчас живут менее 500 человек.

Фото: официальная документация проекта
Эскиз застройки участка на берегу Балтыма. Жилые дома будут граничить с Санаторным, в котором сейчас проживает в три раза меньше людей, чем может поселиться в коттеджном поселке.

Проект вынесли на публичные слушания, которые начались 27 июля и должны были закончиться 8 августа. Как рассказала 66.RU жительница Санаторного Оксана Пашевич, о планируемой застройке и о проведении слушаний в поселке узнали случайно, 5 августа.

«Предыдущие два слушания прошли без участия местных жителей. Они сначала вышли на стихийное собрание, а 8 августа поехали в администрацию Балтыма. К нам вышел глава местной администрации Константин Рознатовский и передал распоряжение Ивана Соломина (глава администрации Верхней Пышмы, — прим. ред.) об отмене слушаний по инициативе застройщика. Якобы они допустили в документах какую-то ошибку. Но мы понимаем, что ошибки там не было, просто никто не ожидал отпора», — рассказывает Пашевич.

Новая дата слушаний пока не назначена.

«Мы за развитие поселка. Но это буквально последняя территория на берегу Балтыма, которую тоже застроят. Задеты будут интересы большого числа людей. Озеро заболачивается, это проблема всех водоемов Свердловской области. Иссушаются болота и родники, питающие озеро из-за такой активной застройки рядом», — отмечает Пашевич.

По ее словам, застройщик на связь с местными жителями не выходит. Связаться со Станиславом Янкевичем корреспонденту 66.RU не удалось. Редакция направила вопросы представителям «Огонь Пляжа».

«Проект коммерческий, а дороги за свой счет строить не хотят. Будущий коттеджный поселок перекроет доступ жителей Санаторного к Балтыму. Если вчитаться в сам проект, то там указаны вертикальные бетонные сооружения по периметру жилого комплекса. То есть это будет частная территория. И школа, садик, спа-центр — никто из местных туда не попадет», — рассказывает еще одна местная жительница Екатерина Дмитриева.

Жители также указывают на то, что строительство коттеджного поселка предполагает вырубку восьми гектаров леса, а территория Санаторного не располагает инфраструктурой для появления значительного количества новых домов.

В проекте планировки сказано, что особо охраняемых природных территорий и территорий объектов культурного наследия на участке нет.

«Проектируемая территория является частично залесенной, незастроенной. Участок проектирования расположен вне границ зон специального назначения. Городские леса отсутствуют», — указано в документах.

Участок относится к категориям земель «земли населенного пункта». Ранее он относился к рекреационным землям, предназначенным для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. Изменения внесли в Генплан.

Такое решение администрации Верхней Пышмы заинтересовало правоохранительные органы. Заявления в Следственный комитет подали несколько человек, проживающих в Санаторном. Проводится проверка.

Фото: предоставлено 66.RU

Корреспондент 66.RU направил официальный запрос в администрацию Верхней Пышмы с просьбой прокомментировать решение о смене категории земель и отмене общественных слушаний. На момент публикации материала ответ не поступил.

• «Огонь Пляж» на озере Балтым открыли в 2016 году. В мае 2020 года стало известно, что из проекта ушел один из его основателей Андрей Фролов. Его долю выкупил Станислав Янковский, который тоже стоял у истоков «Огонь Пляжа».
• Ранее Янковский озвучивал планы по строительству гостиничного комплекса за 150 млн рублей. Мини-отель на 11 номеров открыли в 2020-м.