1. Трехкомнатная, 563 тыс. рублей за квадратный метр
Квартиру площадью 174 кв. метра в клубном доме «Тихвинъ» продают за 98 млн рублей. Трехкомнатная квартира с индивидуальным дизайном готова к заселению новых хозяев. У будущих владельцев есть приватный доступ на оборудованную террасу на крыше дома.
«Высококлассная отделка материалами от европейских производителей, система умный дом, кухонный гарнитур Snaiderо, бытовая техника Miele и Siemens, функциональная и эффектная мебель, изготовленная по индивидуальным эскизам, и прекрасные видовые характеристики делают предложение весьма заманчивым», — указано в объявлении.
Кроме плюсов самой квартиры продавец отмечает, что в клубном доме есть собственный спа-центр, множество детских обучающих и досуговых центров, рестораны. В стоимость квартиры входят два парковочных места в паркинге.
2. Однокомнатная. Почти 500 тыс. рублей за квадратный метр
Однокомнатная квартира площадью 60 кв. метров расположена в клубном доме «Ленина, 8». Ее стоимость — около 30 млн рублей.
Из квартиры есть собственный выход на террасу, есть необходимая мебель и техника, сделан качественный ремонт. В помещении совмещенный санузел, пластиковые окна, есть интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон. В двухуровневом дворе — детские и спортивные площадки, а также лаунж-зоны для отдыха взрослых.
3. Двухкомнатная. 490 тыс. рублей за квадратный метр
Эта квартира площадью 77 кв. метров в ЖК «Форум Сити» стоит 37,73 млн рублей. Она находится на 13-м этаже в пятнадцатиэтажном доме 2020 года постройки.
«Мы не пожалели денег на дизайнерский ремонт. Вся инженерная часть максимально продумана и сделана с умом. Все материалы натуральные и экологически чистые, что добавляет уюта. Квартира очень светлая, окна выходят на западную и северную стороны. Для проведения праздничных мероприятий Вы можете воспользоваться крышами домов с великолепными панорамами города. Также для резидентов есть бесплатный фитнес-зал на крыше с прозрачными стенами», — пишет продавец.
Что еще есть в квартире:
- плитка — теплые полы Devi с управлением по Wi-Fi и массивная доска дуба на полу в спальне и гостиной;
- гардеробная;
- сантехника Grohe и санфаянс Geberit;
- кухонный гарнитур;
- встроенная кухонная техника Korting и Maunfeld;
- винный шкаф;
- рабочий кабинет на лоджии.
4. Двухкомнатная. 404,5 тыс. рублей за квадратный метр
Квартира расположена на шестом этаже ЖК «ТихвинЪ». Общая ее стоимость, включающая в себя парковочное место на два автомобиля, — 32 млн рублей. Если покупателю не нужна парковка, возможен торг, обещает автор объявления.
Продавец подчеркивает, что планировка квартиры удобная и функциональная, комнаты светлые и просторные, есть большая гардеробная. Также сделан ремонт с использованием качественных материалов, покупателю остается вся мебель.
«Закрытая придомовая территория с тихим и уютным двором с парком, детскими и спортивными площадками. Дом оборудован системой многоступенчатой очистки и фильтрации воды. Своя автономная газовая котельная, система центрального кондиционирования», — указано в объявлении.
5. Двухкомнатная. 403 тыс. рублей за квадратный метр
Двухкомнатная квартира площадью 99 кв. метров расположена на седьмом этаже ЖК «Форум Сити». Ее стоимость — 39,9 млн рублей.
В квартире сделан ремонт, на полу в санузлах и кухне итальянская плитка (с подогревом), вся мебель выполнена на заказ.
«Просторная кухня-гостиная станет отличным местом для теплых встреч с друзьями и родственниками. Детскую можно переоборудовать в кабинет и обратно. Спальня в данной квартире — это мир, в котором не только отдыхают, но и можно уединиться с книгой, разместиться с ковриком для йоги, тренажером на балконе, и все это спальня», — пишет продавец.
Из других преимуществ квартиры указано, что вид из окон открывается на центральную часть города, и в дни праздника можно смотреть на салюты, не выходя из дома.
6. Двухкомнатная. 386,3 тыс. рублей за квадратный метр
Эта двухкомнатная квартира — единственная из нашего топа, расположенная не в центре города. Она находится в Парковом районе, в ЖК Clever park. Стоимость жилья — 29,4 млн рублей.
В квартире две изолированные комнаты и кухня-гостиная, которую можно использовать как третью комнату, полгода назад здесь сделали ремонт по дизайн-проекту с использованием дорогих и экологичных материалов. Мебель выполнена по индивидуальному заказу.
«Гармоничное внутридомовое пространство. Зеленые красивые дворы, выход на набережную, уютные кафе, центры досуга для детей и взрослых отвечают самым высоким запросам собственников класса «комфорт», — указано в объявлении.
7. Однокомнатная. 372,2 тыс. рублей за квадратный метр
Однокомнатная квартира площадью 45 кв. метров расположена в клубном доме «Ленина, 8». Ее можно купить за 16,7 млн рублей.
Продавец указывает, что квартира просторная, правильной формы, с увеличенными оконными проемами, трехметровыми потолками и удобной планировкой. Есть кухня-гостиная, спальня, прихожая, санузел и балкон.
«Дизайнерский ремонт выполнен с использованием качественных дорогостоящих материалов: испанский керамогранит, паркетная доска, электрика Jung, европейская сантехника, дизайнерский свет и многое другое. Вся техника и мебель остаются новым владельцам: качественная немецкая бытовая техника, кондиционер, телевизоры, стиральная машина. На балконе и в санузле теплый пол», — написано в объявлении.
В доме установлены система очистки воды и приточно-вытяжная вентиляция.
8. Двухкомнатная. 358 тыс. рублей за квадратный метр
Квартира площадью почти 70 кв. метров расположена в доме № 25 по улице Николая Никонова. Находится на четвертом этаже 13-этажного здания, ранее в ней никто не жил. Стоимость квартиры — 25 млн рублей.
Продавец сообщает, что в квартире сделал «все для себя». Это качественный ремонт из премиальных материалов и «уникальная мебель и техника». В квартире просторная и светлая кухня-гостиная, изолированная спальная комната с большой гардеробной и выходом на лоджию.
9. Квартира свободной планировки. 350 тыс. рублей за квадратный метр
 Фото: ЦИАН, скриншот 66.RU |
|---|
Квартира площадью 373,1 кв. метра расположена в новой очереди клубного дома «Ленина, 8». Ее сдадут в конце 2023 года. Стоимость жилья — более 130,5 млн рублей.
 Фото: ЦИАН, скриншот 66.RU |
|---|
Пространство можно будет разделить на 4–5 отдельных комнат и кухню-столовую. Также есть две лоджии, места для гардеробных и подсобных помещений. Преимущества квартиры, которые указывает продавец:
- единственный этаж с потолками высотой 4,2 метра;
- низкие подоконники и большие панорамные окна от премиального производителя;
- окна на три стороны, благодаря чему в квартире светло большую часть дня;
- кирпичные стены и перегородки;
- последний этаж, только две квартиры на этаже.
10. Двухкомнатные апартаменты. 350 тыс. рублей за квадратный метр
Апартаменты расположены на 40-м этаже башни «Исеть». Стоимость недвижимости — 33 млн рублей, площадь — 94,3 кв. метра.
Продавец отмечает, что «отделку делал под себя», а также покупал мебель и технику премиум-класса в Германии и Италии.
Юридически апартаменты — нежилые помещения. Для них действуют повышенные ставки тарифов — как для коммерческих помещений, отсутствуют льготы на услуги ЖКХ и субсидии. В апартаментах невозможно оформить постоянную регистрацию, только продлевать временную. Кроме того, апартаменты — коммерческий объект, то есть актив, который можно изъять в счет долгов проживающих, в отличие от единственного жилья.
