«Брусника» застроит жильем площадку обанкротившегося оборонного завода на Сортировке. Подробности проекта
Администрация Екатеринбурга готовит под жилую застройку территорию площадью 15,56 га в границах улиц Расточной, Монтажников, Маневровой и Билимбаевской. В конце июля городская комиссия по Правилам землепользования и застройки перевела землю производственного назначения в зону Ж-5 (многоэтажные дома) и ЦС-6 (объекты образования).
С 1946 года территорию занимало предприятие «5 Центральный автомобильный завод» (5 ЦАРЗ), которое специализировалось на восстановлении КАМАЗов, «Уралов», МАЗов, ЗиЛов и ГАЗов.
В 2008 году завод вместе с другими 45 авторемонтными предприятиями Минобороны РФ вошел в состав ОАО «Спецремонт», в феврале 2018 года — передан госкорпорации «Ростех», а спустя два месяца — признан банкротом. При этом трудности на предприятии начались задолго до смены собственника. С сокращением гособоронзаказа объем выпуска продукции сократился в 14 раз — с 424 млн рублей в 2009 году до 30 млн рублей в 2011 году. Тогда же 5 ЦАРЗ получил от Минобороны беспроцентный заем на два года на 145 млн рублей. Впоследствии эта сумма и сформировала основной долг завода, сообщал РБК Екатеринбург.
 Фото: Анна Коваленко, 66.RU |
|---|
Как рассказал изданию один из бывших работников 5 ЦАРЗ, еще в 2011–2012 годах на площадку приезжали представители застройщиков. Тогда до продажи имущества дело не дошло, а часть площадей руководство начало сдавать в аренду.
В январе 2022 года после проведения банкротных торгов всю недвижимость оборонного завода приобрела московская компания «Меркас» за 235,5 млн рублей. Это был единственный участник, соответствовавший условиям аукциона: наличие лицензии на работу с вооружением и военной техникой.
Ранее компания «Меркас» стала участником скандала, связанного с планами по застройке другого стратегического завода — новосибирского «Сибсельмаша». Два года назад она заплатила за постройки завода 505 млн рублей. С начала 2023 года Минпромторг пытается расторгнуть эту сделку через суд. В июне, как написал «Коммерсант-Сибирь», суд выдал запрет на совершение сделок с активами «Сибсельмаша».
Результаты торгов по продаже 5 ЦАРЗ никто не оспаривает. Более того, территорию к освоению готовит другой застройщик. Смену зонирования квартала на Сортировке инициировала компания ООО «Специализированный застройщик «Кульман». Она является одним из юрлиц девелопера «Брусника».
«Эту площадку мы приобрели в 2022 году. Сейчас занимаемся оформлением и согласованием граддокументации», — прокомментировали в пресс-службе застройщика.
«В настоящее время разрабатывается документация по планировке территории в границах улиц Расточной — Монтажников — Маневровой — Билимбаевской в реализацию решений Генерального плана — 2045. По Генплану допускается размещение различной застройки, в том числе и жилой с объектами социального и коммерческого назначения в границах данного планировочного элемента», — рассказали 66.RU в Главархитектуре.
- В последнее время промзоны на Сортировке представляют большой интерес для девелоперов. Группа «Эталон», выкупившая площадки ушедшего из России финского застройщика YIT, собирается построить 90 тыс. кв. метров жилой недвижимости: девять домов высотой от 16 до 25 этажей.
- Компания «Брусника», запустившая проект в соседнем квартале, запроектировала закрытую придомовую территорию, а также общую центральную площадь с ретейлом и два пешеходных бульвара по периметру жилого комплекса.
- Третий жилой комплекс на месте Виншампанкомбината возведет компания «Астон». Застройка предполагает несколько корпусов: от урбан-вилл до стометровых небоскребов. В центре квартала появятся кольцевая пешеходная аллея и детский сад.
