Рядом с Екатеринбургским зоопарком построят элитный жилой комплекс. Но неизвестно, когда и какой

На прошлой неделе директор Екатеринбургского зоопарка Светлана Прилепина поставила официальную точку в вопросе его переезда и расширения.

Она объявила о решении больше не пополнять коллекцию крупными животными, поскольку из тесного центра города зоопарк никуда не переезжает, а будет развиваться на существующей территории.

В настоящее время в зоопарке более 1000 животных, которые относятся к более чем 350 видам. Зоопарк занимает территорию площадью 2,7 га — ее было бы достаточно для того, чтобы здесь появился полноценный жилой квартал, местоположение которого обязывало бы застройщика сделать его ультрасовременным. Из-за того, что буквально через дорогу располагается «квартал миллионеров» — самый первый в Екатеринбурге элитный жилой комплекс на ул. Красноармейской, — жилье на месте зоопарка, если бы оно было построено, стало бы его логичным продолжением и новым прочтением класса «элит».

Но девелоперское развитие этой части центра Екатеринбурга в целом остановилось из-за отсутствия свободных участков, пригодных под жилую застройку. Новых аналогов жилью этого уровня в этой локации нет. Ближайшие элитные «соседи» — жилой дом «Кандинский» и ЖК «Ривьера», а также ждущий своего инвестора проект «Атома» Opera Tower:

Фото: официальная документация проекта

Единственное, что было бы уместно обсуждать в контексте развития района, прилегающего к зоопарку, — появлявшийся в паблике рендер проекта Forum Group на месте бывшего Института экономики, управления и права на улице Сони Морозовой, 180. Сам застройщик неофициально подтверждает планы строительства, но официальной информации о характеристиках проекта не дает. Известно лишь, что земля под институтом (0,8 га) переведена в категорию Ж-5 (многоэтажная жилая застройка) и строительство должно начаться до конца этого года (но это не точно). «В настоящий момент мы разрабатываем концепцию этого проекта», — это все, что комментируют в пресс-службе компании.

Все остальное — лишь теория. Известно, что в 2025 году Forum Group сдаст последнюю башню в жилом квартале Forum City. Звание флагманского проекта компании вполне может перейти к объекту на ул. Сони Морозовой — со всеми вытекающими из этого нюансами, касающимися качества и стоимости квадратного метра. Она вполне может перевалить за отметку в 300 000 рублей.

Также известно, что Forum тесно сотрудничает с архитектурным бюро ОСА, в его официальном канале 8 июля появился рендер проекта, объемы которого идеально вписываются в участок площадью 0,8 га:

Фото: предоставлено 66.RU АБ «ОСА»

Риелторское сообщество уже пребывает в ожидании конкретики и хоть какой-то официальной информации. «Проект требует комплексного подхода, благодаря чему возникнет новая среда: продуманная инфраструктура, организованная схема движения и сформированные пешеходные зоны. Очень интересно, как заиграет пространство», — комментирует рендер проекта управляющий партнер агентства «Кулиговская и Партнеры» Павел Боровиков.

Вот какие эскизные варианты появлялись в открытом доступе ранее: