Время покупать. ЖК «Горки» в Академическом районе

По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), за три года средняя стоимость квартиры на первичном рынке выросла на 60%. И ни застройщики, ни банкиры в ближайшее время никакого снижения цен не ожидают — прайс так и продолжит медленно, но верно ползти вверх. И если вы из тех, кто задумался о новой квартире, — сейчас самое время ее покупать.

О ЖК «Горки»

Локация

Комплекс ограничен улицами Рябинина — Краснолесья — Очеретина, но находится в глубине квартала. То есть в «Горках» будет намного тише и спокойнее, чем практически во всем районе.

Скоро к уже существующей дорожно-транспортной развязке добавится и трамвайная ветка, соединяющая Академический с центром города.

На соседней с ЖК территории уже расположена малоэтажная застройка, а значит, вид из окон в перспективе не перекроется внезапно выросшими многоэтажками.

Внешний вид

В составе первой очереди — две секции переменной этажности. Секция «А» будет иметь высоту 11–13 этажей, секция «Б» — 20–25 этажей. Обе секции застройщик планирует сдать в последнем квартале 2024 года.

Внешние стены домов будут выполнены из монолита и кирпича. Облицовка стен первого этажа будет сделана клинкерной плиткой. Все, что выше, — «мокрый» фасад (штукатурка).

Квартиры и цены

В секции «А» запроектированы квартиры семейного формата — здесь представлены только двухкомнатные квартиры площадью от 59 до 66 м² и трехкомнатные — от 78 до 82,5 м². Все они с двумя санузлами и просторными прихожими.

В секции «Б» будут студии (в том числе с двумя окнами и теплыми лоджиями), «однушки» и «двушки» площадью от 27,3 до 62,2 м².

Цены на старте продаж, согласно сайту застройщика:

• Студии: от 3 116 000 руб.
• Однокомнатные: от 4 177 150 руб.
• Двухкомнатные: от 5 518 550 руб.
• Трехкомнатные: от 8 504 000 руб.

Квартиры в ЖК «Горки» сдаются с отделкой white box: сделана стяжка пола, выровнены стены и потолок, установлена входная сейф-дверь, лоджии остеклены. Плюс такой отделки в том, что при приемке квартиры можно достоверно убедиться в целостности стен, швов и стыков, а также проверить, что в полу нет протечек.

Если нужен готовый ремонт, застройщик предлагает услугу «Отделка под ключ» с тремя вариантами готовых решений и стоимостью от 7000 рублей за м², включая разработку проекта, материалы и работу.

Инфраструктура ЖК «Горки»

На первых этажах запроектированы коммерческие помещения и холлы с авторским дизайн-проектом в стиле «бутикового отеля». Там же — зона ресепшен, гостевые санузлы для жителей и лапомойки для питомцев. Также на первом этаже каждой секции дома будут расположены детские игровые комнаты, где каждый ребенок найдет занятие по своему вкусу и возрасту.

Выход из подъезда будет организован на две стороны, что даст возможность быстро оказаться как на улице, так и во дворе. При этом сделан вход будет по трендовой концепции безбарьерной среды — без ступеней и пандусов.

Двор в ЖК будет организован в формате «без машин». На территории расположат игровые площадки с интерактивными зонами для детей всех возрастов, пространства для отдыха и занятий спортом. При этом вся внутренняя территория будет покрыта wi-fi, что позволит оставаться на связи в любое время и с комфортом работать на свежем воздухе.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 238 мест. В него можно будет спуститься прямо из подъезда.

Инфраструктура района вокруг

«Горки» находятся в отличном месте для тех, у кого есть дети: в 500 метрах от дома расположены детские сады № 43, 44 и 52, а также средняя общеобразовательная школа № 23. Вскоре рядом с домом вырастет целый образовательный кластер. В него войдут еще две школы, два детских сада (один из них — прямо через дорогу от ЖК — будет построен уже в 2024 году) и стадион.

В радиусе 300 метров работают супермаркеты «Верный», «Пятерочка», «Магнит», а в 400 метрах находится торгово-развлекательный центр «Академический».

Провести время на природе можно будет в 1,5 км от дома — в Юго-Западном лесопарке или расположенном в 2 км от ЖК Преображенском парке, где каждый год появляется все больше интересных инфраструктурных элементов для досуга.

Технические характеристики дома

Застройщик

Комплекс «Горки» возводит специализированный застройщик «ЖилСтрой», который основан в 2013 году. За это время компания возвела 127 500 м² жилья на территории шести городов Свердловской области.