От двух миллионов рублей и выше. Топ-10 самых дорогих комнат Екатеринбурга, выставленных на продажу
Цена некоторых комнат близка к стоимости студий или однокомнатных квартир на окраинах города. В пересчете на стоимость квадратного метра такие помещения буквально «золотые». При этом они менее ликвидны: накопив начальный капитал, многие предпочитают взять полноценную квартиру в ипотеку, нежели выбрать комнату. Судя по данным Уральской палаты недвижимости, сроки реализации таких объектов высоки. В июне срок экспозиции комнаты в коммунальной квартире увеличился до 4,5 недель (в апреле — 3,5 недели).
Мы выбрали 10 самых дорогих комнат Екатеринбурга, выставленных на продажу по цене от двух миллионов рублей.
Центр. 3,2 млн рублей
По цене более 210 тыс. рублей за квадратный метр можно купить половину доли в двухкомнатной квартире в пятиэтажке 1992 года постройки. В объявлении указано, что комната площадью 15,2 кв. м определена по решению суда.
Среди преимуществ продавец указывает на то, что дом приписан к трем учебным заведениям, есть детская площадка, наземный паркинг. В самой квартире раздельный санузел, пластиковые окна, телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь.
Центр. 2,59 млн рублей
Комната площадью 17 кв. м расположена в трехкомнатной квартире на 13-м этаже в 16-этажке 2002 года постройки. Продавец указывает, что квартира с видом на центр города сделана по спецпроекту. Соседи — одна пара, еще одна комната пустует.
«Уютная, светлая комната, очень большая кухня с выходом на лоджию, места общего пользования очень просторные, комната с ремонтом и готова для проживания, осталось поставить мебель. Отличная может получиться студия или вариант под сдачу», — говорится в объявлении.
Заречный. 2,5 млн рублей
Комната площадью 17,2 кв. м расположена в квартире 16-этажного дома на Опалихинской. Общая площадь — 47,5 кв. м, из них 8 — кухня. В доме есть два лифта, один из которых грузовой, подъезд оборудован пандусом для колясок, во дворе есть детская площадка.
«Теплая, уютная комната с лоджией максимально приближена к центру Екатеринбурга с очень развитой инфраструктурой», — больше информации о самой комнате, квартире и проживающих соседях продавец не указывает.
Уралмаш. 2,3 млн рублей
Комната с кухней общей площадью 22,4 кв. м расположена в квартире на первом этаже кирпичного дома 1932 года постройки. Продавец указывает, что дом — в 15 минутах от метро.
В комнату заведена вода и канализация, проведены капитальный ремонт с выравниванием пола, стен и заменой проводки, косметический ремонт, установлен теплый пол и пластиковые окна. Квартира в целом также капитально отремонтирована, произведена замена стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.
Заречный. 2,29 млн рублей
Комната площадью 18 кв. м расположена в двухкомнатной квартире улучшенной планировки в 16-этажке 1985 года постройки.
«Из комнаты выход на огромную лоджию (8 кв. м), где можно сделать кабинет или отдельное место для отдыха. Лоджия утеплена, установлены трехкамерные стеклопакеты. В квартире местами стены подготовлены под поклейку новых обоев. Эксклюзивность объекта заключается в том, что в квартире всего 2 комнаты и она не является густонаселенной. Это лучшее предложение в данном районе», — указывает продавец.
В соседней комнате проживает один человек, коммунальные платежи будут распределены между жильцами.
Втузгородок. 2,2 млн рублей
Комната коридорного типа площадью 20 кв. м расположена на втором этаже двухэтажки 1953 года постройки. Объект продается вместе с мебелью, собственным санузлом и душем.
«Недалеко от УПИ и прочих учебных заведений, остановки общественного транспорта в шаговой доступности, один взрослый собственник, отличный вариант для студентов и молодой семьи», — говорится в объявлении.
УНЦ. 2,1 млн рублей
Комната площадью 20,1 кв. м расположена в трехкомнатной квартире на первом этаже 14-этажки 2014 года постройки. Продавец сообщает, что комната находится в хорошем состоянии, установлены пластиковые окна, на полу — ламинат.
«Площадь квартиры большая: очень большой коридор, очень удобно разместить мебель, два санузла, в одной стороне туалет с умывальником, с другой стороны квартиры ванная комната. Кухня очень большая. В квартире очень чисто, живут соседи, все женщины поддерживают чистоту и порядок. Соседи спокойные, взрослые, дружные, живут в собственных комнатах», — указано в сообщении.
Центр. 2,1 млн рублей
Комната площадью 18 кв. м находится в четырехкомнатной квартире в «сталинке» 1930 года постройки. В квартире высокие потолки, достаточно мест хранения. В доме раздельный санузел, пластиковые окна, телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Во дворе — детская площадка и наземный паркинг.
«Комната может быть интересна в качестве инвестиции, поскольку аренда в центре всегда будет актуальна. На данный момент комнату можно купить с арендатором», — отмечает продавец.
Центр. 2,1 млн рублей
Комната площадью 18 кв. м находится в квартире девятиэтажки 1979 года постройки. В комнате сделан ремонт: ламинат на полу, обои на стенах, потолок окрашен, в ванной комнате кафель, установлены душевая кабина и унитаз.
Покупателю остается вся мебель, микроволновка, электроплита, кухонный гарнитур и стиральная машина.
ВИЗ. 2,09 млн рублей
Комната площадью 19,1 кв. м расположена в квартире на первом этаже двухэтажки 1956 года постройки. Ее продают со всей мебелью и техникой.
«С высокими потолками квадратной формы. Очень теплая и светлая. Можно заехать и жить. В комнате установлен свой электросчетчик. Есть кладовая для хранения вещей», — указано в объявлении.
Продавец говорит, что соседи благополучные, а места общего пользования — ухоженные. А также указывает на то, что из комнаты можно организовать полноценную студию.
