Автозаправка по цене нефтеперерабатывающего завода. Участок у ЦПКиО продают под жилую застройку

АЗС с автомойкой и шиномонтажкой находится на углу улиц Цвиллинга и Фурманова, рядом с интерьерным центром Astroom. В объявлении указано, что покупатель получит участок площадью 1951 кв. м, двухэтажное здание, четыре топливно-раздаточные колонки и два резервуара для нефтепродуктов. Вся недвижимость оценивается в 79 млн рублей, или чуть больше 211 тыс. рублей за квадратный метр (что вдвое выше среднерыночных цен на коммерческую недвижимость).

Такую высокую стоимость продавец объясняет тем, что объект стоит на одной из самых оживленных дорог города, а также возможностью построить там многоэтажку: для инвесторов есть эскизное предложение 14-этажного односекционного дома.

«Согласно выписке из ЕГРН, на том месте допускается жилая застройка до 100 метров. Кроме того, там можно возвести любой другой капитальный объект: от небольшого торгового центра до здания, выполняющего сервисную функцию», — сказал в разговоре с журналистом 66.RU занимающийся продажей риелтор.

Он добавил, что к зданию проявлял интерес один из городских застройщиков (по данным 66.RU, это компания Prinzip), но тогда стороны не договорились о цене.

• Район рядом с парком Маяковского сейчас активно застраивается жильем. В 2019 году компания Prinzip снесла два цеха завода бурового оборудования имени Воровского, возвела на их месте три высотки, а потом продала площадку казанскому девелоперу «Унистрой».
• Через дорогу от автозаправки территорию осваивает компания «Астра-Девелопмент». Зимой фирма освободила от различных построек участок по улице Цвиллинга, 2. По данным 66.RU, там будет жилье.
• Позже стало известно, что владельцы выставили на продажу интерьерный центр Astroom за 1,9 млрд рублей.