Два миллиона за жилье размером с парковочное место. Топ-10 самых маленьких квартир Екатеринбурга

10,7 кв. м за 2,2 млн рублей. ВИЗ

Самая маленькая квартира в нашей подборке оказалась самой дорогой. За нее просят 2,2 млн рублей, или 205 тыс. рублей за квадратный метр — это в два раза выше средней рыночной цены по городу.

Студия расположена на 1-м этаже 9-этажки, построенной в 1978 году. В квартире есть собственная кухня площадью 3 кв. м и санузел, сделан евроремонт, выровнены стены, наклеены обои под покраску, установлена сейф-дверь.

Автор объявления особенно подчеркивает, что студия имеет статус квартиры, а не комнаты или апартаментов.

«Все узаконено и согласовано в соответствии с требованиями законодательства и зарегистрировано в Росреестре, а именно: собственный санузел, мокрые точки, вентиляция. Данный вариант подойдет для молодой семьи, студентам — как стартовый трамплин, пенсионерам. «Для себя» и «под сдачу», — указано в сообщении.

11 кв. м за 1,8 млн рублей. Автовокзал

Студия расположена на 1-м этаже кирпичной многоэтажки 1994 года постройки. Автор объявления также подчеркивает, что это квартира, а не общежитие или малосемейка.

В квартире нет мебели и никто не живет, окна выходят во двор соседнего дома. Остальное описание касается не студии, а локации и дома: платная парковка во дворе, подземная парковка, небольшая детская площадка, несколько продуктовых магазинов рядом.

11,2 кв. м за 1,99 млн рублей. ВИЗ

Фото: ЦИАН, скрин 66.RU

Студия находится в том же доме, что и самый маленький и дорогой объект нашей подборки. Квартира также расположена на 1-м этаже, но за нее просят чуть меньше — 177,6 тыс. рублей за квадратный метр.

Фото: ЦИАН, скрин 66.RU

В этой студии также сделан ремонт: выровнены стены, наклеены обои под покраску, уложен ламинат, стоят сейф-дверь, новые межкомнатные двери и пластиковые окна. Продавец смонтировал также натяжные потолки и сделал теплый пол в санузле.

Продавец указывает, что покупку квартиры можно рассматривать в качестве инвестиции, поскольку «это высоколиквидный объект».

11,7 кв. м за 1,5 млн рублей. Компрессорный

Студия расположена на последнем этаже 5-этажки 1970 года постройки. В жилье есть совмещенный санузел и водонагреватель. Также будущим владельцам остается мебель, которая сейчас стоит в квартире.

12,4 кв. м за 1,8 млн рублей. Уктус

Студия расположена на 1-м этаже 5-этажки 1971 года постройки. Из 12,4 кв. м 10 — жилая площадь, 2,4 — кухня. В квартире сделан евроремонт, на пластиковом окне установлена решетка, на полу — ламинат, в ванной плитка, проведен интернет.

Также в квартире есть натяжные потолки и установлен рекуператор воздуха. Новым жильцам останутся кухонный гарнитур, шкаф-купе и диван. «Отлично подойдет как первое жилье для молодых и студентов», — указывает автор объявления.

13 кв. м за 1,55 млн рублей. ЖБИ

Квартира расположена на 1-м этаже 5-этажки 1977 года постройки. Продавец указывает, что студия — именно квартира с полноценной зоной кухни, туалетом и душевой.

Квартира никогда не сдавалась арендаторам, там пять лет постоянно проживали собственники. Новому хозяину могут оставить все шкафы и диван либо вывезти мебель, если она не нужна.

13 кв. м за 1,52 млн рублей. ЖБИ

Студия находится на последнем этаже пятиэтажки 1977 года постройки. «Не, комната, не доля, а квартира. Небольшая, но уютная и ухоженная», — отмечает продавец.

В студии есть санузел с новой сантехникой, шкаф-купе, кухонные навесные шкафы и диван — все это могут оставить новым хозяевам или вывезти. Отдельно прописаны достоинства дома: расположен в тихом районе, кирпичный, входная дверь с домофоном, лестничные пролеты — чистые.

13,3 кв. м за 2,15 млн рублей. Автовокзал

«Уютная и небольшая» однокомнатная квартира находится на 5-м этаже «теплой кирпичной» пятиэтажки 1970 года постройки. В квартире сделан ремонт, вставлен стеклопакет, а покупателям оставляют всю бытовую технику (судя по фото, это холодильник) и мебель.

Среди других преимуществ жилья продавец указывает умеренные коммунальные платежи, наличие просторной парковки, близость всех видов транспорта, включая метро, магазины, школы. «Идеальный готовый вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду», — указывает автор объявления.

13,3 кв. м за 1,99 млн рублей. Автовокзал

Студия расположена на 1-м этаже 5-этажки 1977 года постройки. В объявлении указано, что в помещении сделан косметический ремонт.

По документам это квартира со своим санузлом, однако кухня общая на четыре комнаты. На этой самой кухне установлена персональная газовая плита, которая достанется новому хозяину. Впрочем, судя по фото, небольшой кухонный уголок есть и в самой студии.

14 кв. м за 1,95 млн рублей. Автовокзал

Студия располагается в 3-комнатной коммунальной квартире на 1-м этаже кирпичной пятиэтажки 1972 года постройки. Автор объявления не указывает, что это отдельная квартира, в отличие от предыдущих продавцов.

Студия, по словам продавца, автономна от остальной квартиры, здесь сделан капитальный ремонт, есть свой санузел с унитазом и ванной, кухонный гарнитур, прихожая, зона отдыха, шкаф-купе для хранения. Вся мебель и техника остается покупателю.

«Квартира находится на первом этаже, очень теплая, окна на восток. Спокойные благополучные соседи», — указано в объявлении.