Глава Екатеринбурга Алексей Орлов подписал постановление об утверждении проекта межевания территории в квартале улиц Карла Маркса — Луначарского — Куйбышева — Мамина-Сибиряка. Согласно документу, участок под объектом культурного наследия «Дом Волкова» получил статус «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», позволяющий начать там строительство.
«Дом Волкова» на углу улиц Луначарского и Куйбышева — это два здания, где раньше находились офисные помещения и продуктовая база «Садовод», а во внутреннем дворе работал рынок. Усадьбу построили в 1880-е годы в числе двух десятков таких же купеческих особняков. На первом этаже располагались винный и бакалейный магазины. После революции особняки принадлежали военным (рядом находились Оровайские казармы). Сегодня в квартале не осталось ни одного здания того времени, кроме «Дома Волкова».
Памятник пытались продать с 2018 года. За весь имущественный комплекс бывшей продуктовой базы предыдущий собственник хотел выручить 95 млн рублей. Как ранее стало известно 66.RU, старинные здания и землю под ними купила тюменская компания «Куйбышева 99». Юрлицо специально создано под девелоперский проект в Екатеринбурге и является частью АО «Ньютон». Сейчас «Ньютон», зарегистрированный в 2018 году, готовится к строительству нескольких жилых комплексов в Тюмени и Омске.
По новому проекту межевания, на участке площадью 3723 кв. м появится жилая высотка, а в самих памятниках разместятся заведения общепита.
В 2021 году ученые провели историко-культурную экспертизу территории. В ходе раскопок эксперты обнаружили культурный слой города XVIII — нач. XX в. В выводах указано, что строительство на этом месте может привести к утрате или повреждению исторических артефактов, поэтому застройщик перед началом работ должен разработать Раздел по обеспечению мер сохранности объекта культурного наследия.
К будущей строительной площадке вплотную примыкает сквер у Дома художников — еще одного памятника архитектуры. Несколько лет назад екатеринбургские власти вместе с музыкантом Владимиром Шахриным обсуждали варианты благоустройства общественного места. Предполагалось, что оно станет частью пешеходного маршрута, который объединит зеленые зоны города: сквер у Оперного театра, парк Энгельса и парк у метеогорки.
