Промплощадку инструментального завода у южного трамвайного депо застроят жильем

АО «Свердловский инструментальный завод» планирует строительство многоэтажек на месте своих производственных корпусов, расположенных в квадрате улиц Фрунзе — Белинского — Щорса — Степана Разина.

Сейчас на двух участках площадью 5,5 га, где планируется строительство, располагаются офисные здания, автоцентр Iveco/Isuzu и мотосалон «Байк Ленд».

Фото: Анна Коваленко, 66.RU

План застройки площадки инструментального завода мэрия вскоре вынесет на общественные обсуждения. Проект предполагает строительство жилого комплекса и многоуровневых парковок — всего 11 домов, большинство из которых будут 32-этажными. Запланировано также строительство детского сада.

Фото: официальная документация проекта

Девелоперский бизнес Свердловский инструментальный завод, прежде специализировавшийся на изготовлении металлорежущих инструментов для нефтегазовой, авиационной и станкостроительной отраслей, запустил в 2014 году, когда выиграл аукцион по развитию застроенных территорий. Тогда компания получила право отселить три дома на улице Чайковского.

Первые планы по развитию промплощадки Свердловского инструментального завода появились еще в 2015 году. На градсовет был вынесен вариант, предусматривающий сохранение главного корпуса предприятия и строительство офисника, гостиницы для сотрудников завода, а также двух жилых комплексов. Тот проект был отклонен архитекторами, после чего тогдашний сити-менеджер Екатеринбурга Александр Якоб поручил владельцу земли разработать планировку квартала.

Фото: официальная документация проекта

В 2021 году Управление охраны культурного наследия Свердловской области опубликовало акт госэкспертизы с положительным заключением на проект планировки территории, где находится главный корпус предприятия. В отчете ученых было сказано, что на участке нет объектов археологического наследия и он может быть использован «для хозяйственного освоения, в частности под строительство».

Форма собственности предприятия не позволяет определить его нынешних владельцев. Однако несколько лет назад завод через общего директора был связан с ЗАО УК «Инвестстрой». В прежние годы эта компания была основным кредитором крупнейшей в Екатеринбурге строительной корпорации «Наш дом». Она управляла несколькими паевыми инвестиционными фондами, через которые финансировалось большинство строек «Нашего дома».