На промышленных территориях Екатеринбурга построят около шести миллионов квадратных метров жилья. Такую оценку градостроительного потенциала неиспользуемых заводских зон дал начальник департамента архитектуры Руслан Габдрахманов на одной из сессий «Иннопрома-2022».
В Генплане до 2045 года мэрия собирается по-новому использовать площадки предприятий, которые переехали, сократили площади или вовсе закрылись. Всего под редевелопмент попадет тысяча гектаров земли. Исходя из опыта, можно с уверенностью сказать, что на них появится жилая недвижимость.
Потенциальный жилищный фонд на территориях реновации составит около 6 млн кв. метров жилья. К ним добавятся 13 тыс. мест в детских садах и 22 тыс. мест в школах.
На сегодняшний день весь жилой фонд Екатеринбурга составляет порядка 41 млн кв. метров жилой недвижимости.
 Фото: Настя Кеда, 66.RU |
|---|
Так, из карты, подготовленной Главархитектурой, следует, что часть городских промышленных площадок исчезнет:
- Электровозоремонтный завод на Шефской,
- часть УЗТМ на Космонавтов – Машиностроителей,
- склады в Завокзальном,
- Товарный двор РЖД,
- производственная база «Атомстройкомплекса»,
- Виншампанкомбинат,
- Уралкабель,
- склады на Репина – Посадской,
- производственная площадка «Сосновское»,
- Тторговая база «Екатеринбургобщепит»,
- завод ЖБИ,
- молокозавод Danone и «Уралтрансмаш»,
- Завод точной механики,
- Завод «Каучук»,
- Завод имени Воровского,
- база «Газпромнефти»,
- промплощадка у Ботанического сада.
В некоторых промзонах застройка уже идет, а в некоторых начнется в ближайшем будущем.
Вместо устаревших заводов и фабрик в Екатеринбурге начнут возникать новые производства. Они будут сосредоточены в восточной, в юго-восточной и южной частях города. Речь идет о ТЛЦ «Уральский», технопарке «Новосвердловский», индустриальном парке «ЕКАД Южный», а также новых площадках в Истоке, Академическом и Новокольцовском.
Промзоны обеспечат примерно 200 тыс. рабочих мест. В появлении предприятий рядом с жилыми районами заинтересованы в том числе девелоперы: это повышает ликвидность возводимой недвижимости.
