В апреле 2022 года продажи нового жилья в Екатеринбурге упали в семь раз по сравнению с предыдущим месяцем. Это следует из данных системы мониторинга и анализа рынка новостроек «Объектив», которая анализирует ситуацию исходя из даты подписания договоров купли-продажи. Такого резкого сокращения объемов продаж система еще не фиксировала.
Согласно имеющейся статистике, в апреле екатеринбургские девелоперы совершили всего 467 сделок с физлицами, тогда как в марте, когда на фоне меняющихся условий по ипотечным программам покупатели сметали новое жилье, их было 3308.
 Фото: © 66.RU |
|---|
| Скриншот системы мониторинга и анализа рынка новостроек «Объектив» |
Глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков подтвердил, что цифры за март и апрель отличаются в несколько раз, но окончательные данные от Росреестра будут позже. Дело в том, что часть договоров, подписанных в конце апреля, не успели зарегистрировать и через Росреестр они пройдут только в мае.
Один из застройщиков, пожелавший остаться анонимным, объясняет семикратное падение продаж квартир в новостройках тем, что в апреле сложились самые непривлекательные условия по ипотечным кредитам за последние годы.
«Почти весь апрель ставка по льготной ипотеке составляла 12%. Потом президент объявил, что с мая она снизится до 9%. Поэтому логично, что покупатели решили дождаться лучших условий», — сказал он.
Кроме того, повышенный спрос марта выгреб покупателей из апреля-мая. То есть те, кто в начале года был в поисках квартиры, торопились закрыть сделку как можно раньше. Еще одна причина — у людей поменялись настроения и на фоне неопределенной экономической ситуации не все оказались готовы брать долгосрочные финансовые обязательства на долгие годы вперед.
- В конце марта глава Уральской палаты недвижимости Илона Соболева заявляла, что после 24 февраля стоимость жилья серьезно изменилась: произошел массовый уход продавцов, а также большое число объектов в новостройках было снято с продаж. Это привело к росту цен до 30% на некоторые проекты.
