Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.

Условия льготной ипотеки изменились, как это скажется на ежемесячных платежах? Расчеты на трех примерах

9 июня 2021, 09:00
Условия льготной ипотеки изменились, как это скажется на ежемесячных платежах? Расчеты на трех примерах
Фото: 66.RU
Программа льготной ипотеки продлена. Как минимум до 1 июля 2022 года. Такое решение озвучил президент России Владимир Путин, уточнив, что условия по ней изменятся. Одновременно глава государства объявил о расширении программы семейной ипотеки. 66.RU посчитал, каким будет ежемесячный платеж по каждому из кредитов, которые сейчас можно оформить.

Вот какие условия действуют по (пока) трем программам:

  • Льготная ипотека до 1.07.2021

Для кого: нет требований, кроме гражданства РФ. Максимальная ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита. На деле банки предлагают 5,45%. Срок ипотеки — до 20 лет. Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.

  • Льготная ипотека с 1.07.2021

Для кого: нет требований, кроме гражданства РФ. Максимальная ставка — 7% годовых на весь срок кредита. Срок ипотеки — до 20 лет. Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей.

  • Семейная ипотека

Для кого: семьи с одним ребенком, если он родился не ранее 1 января 2018 года. Максимальная ставка — 6% годовых на весь срок кредита. Срок ипотеки — до 20 лет. Первоначальный взнос — не менее 15% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.

Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко уточняет, что сейчас большую роль будет играть семейная ипотека. А низкие лимиты ипотеки с господдержкой поддержат спрос на компактные квартиры.

Если говорить об обычной ипотеке, которую придется взять, если нет ребенка и сумма займа превышает 3 млн рублей, то на сегодня средневзвешенная ставка составляет 8,11%. И в ближайшее время, по словам Мутко, при дальнейшем повышении ключевой ставки Банка России она может приблизиться к уровню 9%.

На примере квартир «Группы ЛСР» мы посчитали, во сколько обойдутся ежемесячные платежи по разным ипотечным программам.

Вариант № 1

Возможны все виды займов.

Фото: 66.RU

Разница в ежемесячных платежах по старой и новой ипотечным программам составляет 1542 рубля.

Вариант № 2

Возможны все виды займов, если по новой программе льготной ипотеки увеличить первоначальный взнос на 16 520 рублей, чтобы уложиться в ограничение в 3 млн рублей по максимальной сумме кредита.

Фото: 66.RU

При увеличении на 16 520 рублей суммы первоначального взноса разница в ежемесячных платежах по старой и новой ипотечным программам составляет 2592 рубля.

Вариант № 3

Программа новой льготной ипотеки будет доступна, только если первоначальный взнос при покупке квартиры будет составлять 2,5 млн рублей.

Фото: 66.RU

Если для первоначального взноса 2,5 млн рублей нет, как и детей, то придется брать ипотеку на общих условиях. Тогда разница в ежемесячных платежах составит 6930 рублей.

Клиенты «Группы ЛСР» могут воспользоваться не только льготной или семейной ипотекой, но и получить дополнительные скидки при 100% оплате (которой в том числе является ипотека).