«Третья подряд реформа — шок для народа». План властей по повышению налога на недвижимость

Переход на новую систему налогообложения коснется практически всех жителей региона, заявил на заседании Заксобрания вице-губернатор, и. о. главы МУГИСО Сергей Зырянов. По его мнению, некачественное проведение кадастровой оценки может иметь серьезные последствия и привести к массовому недовольству населения.

Главная новость по теме

Налог на недвижимость скоро поднимут. Сколько заплатят владельцы квартир в Екатеринбурге

Сегодня в Екатеринбурге действует прогрессивная шкала налога на имущество физлиц. Ставки такие:

• 0,1% — жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства до 300 000 рублей (включительно);
• 0,25% — жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно);
• 0,3% — иное здание, строение, сооружение, помещение свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно);
• 1% — жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства свыше 500 000 рублей (2500 рублей + 1 процент от суммы свыше 500 000 рублей);
• 2% — иное здание, строение, сооружение, помещение свыше 500 000 рублей.

После фискальной реформы ставка по всему городу для разных категорий недвижимости будет едина. В базовом значении — 0,1% для:

• жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат;
• объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
• единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;
• гаражей и машино-мест, в том числе расположенных в объектах налогообложения;
• хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 м² и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Необходимость реформы Зырянов объяснил большим диапазоном в размере налогов на один и тот же тип имущества, который образовался из-за расчета сумм исходя из инвентаризационной стоимости.

Старт налоговой реформы запланирован на 1 января 2020 года. До этого момента специалисты ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» должны оценить 3 млн 48 тыс. объектов в Свердловской области, из которых около 1,5 млн квартир и 500 тыс. жилых домов.

Сергей Зырянов заверил депутатов, что Центр не повторит ошибок частной компании, которая ранее оценивала торговые площади в центре Екатеринбурга, после чего возникали скандалы из-за налогов для собственников в сотни тысяч рублей.

Депутат Вячеслав Вегнер предложил вице-губернатору подумать об организации кризисного центра и телефона доверия, по которому любой житель области мог бы заранее узнать о размере нового налога на его имущество. Зырянов согласился с предложением и пообещал, что отвечающие на звонки специалисты будут тщательно проинструктированы.

Также Вегнер поинтересовался, возможно ли включить в категорию льготников ветеранов боевых действий, поскольку у них уже и так вынуждены полностью оплачивать услуги за вывоз мусора по новым тарифам.

Вице-губернатор не исключил, что такое решение может быть принято, и в том числе с такой инициативой могут выступить сами депутаты регионального парламента.

Сергей Зырянов отметил, что из-за реформы ожидается уменьшение поступления в местные бюджеты до 30%. Теоретически муниципальные власти смогут увеличить ставку до 0,3%. Для этого нужно решение городской думы и постановление мэра. Депутаты предположили, что именно таким способом муниципалитеты будут ликвидировать свои потери.

В ответ и. о. главы МУГИСО не исключил, что будет введен так называемый налог на роскошь. Иными словами, максимально высокий коэффициент будут применять только к собственникам элитного жилья, которое можно найти далеко не во всех территориях Среднего Урала.

Депутат Владимир Никитин предостерег коллег, что неаккуратная подготовка к очередной фискальной реформе чревата массовыми недовольствами людей.

Депутаты договорились чаще встречаться с руководителем МУГИСО и обсуждать грядущую реформу.

Фото: архив 66.RU

Согласно федеральному закону, владельцы недвижимости начнут оплачивать налог по новой системе до 1 декабря 2021 года.